Österrikisk investerargrupp tar över det eftertraktade Alt Erlaa-centret!

Österrikisk investerargrupp tar över det eftertraktade Alt Erlaa-centret!

I Wien-Liesing har ytterligare ett steg i fastighetssektorn väckt uppståndelse: LLB:s öppna offentliga fond har sålt butiksparken Center Alt Erlaa. Köparen är en österrikisk investerargrupp, vilket understryker den lägesvänliga fastighetens attraktivitet. Transaktionen förmedlades slutligen av EHL Investment Consulting GmbH, som är en av de mest kända fastighetskoncernerna. Själva detaljhandelsparken ligger på Anton-Baumgartner-Straße 40 och är känd för sin köpkraft och höga frekvens över genomsnittet.

Vad gör platsen så speciell? Den utmärkta sikten och lättillgängligheten - oavsett om det är med tunnelbana (linje U6), buss eller bil - gör Center Alt Erlaa till en av de mest eftertraktade shoppingadresserna i södra delen av staden. Alldeles intill köpcentret ligger bostadsparken Alt Erlaa med cirka 9 000 boende, vilket skapar en gedigen kundbas. Det finns också många nybyggda bostadskomplex runtom, vilket också säkerställer hög kundfrekvens.

Modernisering och industrimix

Center Alt Erlaa byggdes 1998 och har genomgått flera förändringar sedan dess. 2009 omvandlades den till en modern shoppinggalleria och den senaste stora moderniseringen skedde 2020. Detta omfattade inte bara renovering av fasaden, utan även optimering av parkeringsytorna och renovering av den underjordiska parkeringen. Centret erbjuder idag en mångsidig blandning av industrier med 14 butiker och en nöjeshyresgäst, vilket har gjort det etablerat som en populär lokal leverantör i stadsdelen.

Under det nya ägandet förväntas ingenting förändras i den nuvarande användningen av centret, vilket kommer att ge avkoppling för stamkunderna. Wienerna gillar att spela säkert, särskilt när de handlar, och stabilitet i erbjudandena är en stor fördel.

Ekonomiska aspekter och trender

En titt bortom aktuella händelser visar hur fastighetsmarknaden i Wien generellt förändras. Blandfastigheter har nu en marknadsandel på 17 procent, medan tillgångsklassen bostäder växer med 25 procent, vilket tyder på en anpassning av utbud och efterfrågan. Anmärkningsvärda transaktioner förra året, såsom försäljningen av Kärntnerringhof och ÖBB:s huvudkontor vid Wiens centralstation, illustrerar det livliga intresset för denna sektor.

Institutionella investerare har ett starkare inflytande på denna marknad och tar nästan hälften av marknadsandelen. När det gäller transaktionsvolymer ligger de flesta affärer på mellan 50 miljoner euro och över. Men just Center Alt Erlaa visar att även mindre men viktiga fastigheter kan hitta sin plats i detta mycket konkurrensutsatta segment. Det talas trots allt också om en ökning av privata investerare som gjort köp för över 1,8 miljarder euro.

Övertagandet av Center Alt Erlaa är inte bara ett spännande kapitel i platsens historia, utan gör det också tydligt hur dynamisk och mångsidig fastighetsmarknaden i Wien är. Låt oss vara spända på att se vilken ytterligare utveckling framtiden för med sig!