Avstrijska investicijska skupina prevzame iskani center Alt Erlaa!

Avstrijska investicijska skupina prevzame iskani center Alt Erlaa!

V dunajskem dogovoru je še en korak v nepremičninskem sektorju povzročil vznemirjenje: odprti javni sklad LLB je prodal center Alt Erlaa Retail Park. Kupec je avstrijska skupina za vlagatelje, ki poudarja privlačnost lokacijske nepremičnine. Transakcijo je na koncu posredoval EHL Investment Consulting GmbH, ki je ena najbolj znanih skupin nepremičnin. Sam maloprodajni park se nahaja na Anton-Baumgartner-Straße 40 in je znan po nadpovprečni kupni moči in visoki frekvenci.

Kaj je lokacija tako posebna? Odlična vidljivost in enostavna dostopnost - bodisi podzemno železnico (linija U6), avtobus ali avtomobil - naredijo center Alt Erlaa eden najbolj iskanih nakupovalnih naslovov na jugu mesta. Tik ob nakupovalnem centru je stanovanjski park Alt Erlaa s približno 9.000 prebivalci, kar ustvarja trdno bazo strank. Obstajajo tudi številni novo zgrajeni stanovanjski kompleksi, ki zagotavljajo tudi visoko pogostost kupcev.

Modernizacija in mešanica industrije

Center Alt Erlaa je bil zgrajen leta 1998 in je od takrat doživel več sprememb. Leta 2009 je bil spremenjen v sodobno nakupovalno arkado, zadnja večja modernizacija pa se je zgodila leta 2020. To ni vključevalo le prenove fasade, temveč tudi optimizacijo parkirišč in obnovo podzemnega parkirišča. Center trenutno ponuja raznoliko mešanico industrij s 14 trgovinami in najemnikom zabave, zaradi česar je bil ustanovljen kot priljubljen lokalni dobavitelj v okrožju.

V skladu z novim lastništvom se ne bo nič spremenilo v trenutni uporabi centra, kar bo redne stranke sprostilo. Dunajci se radi igrajo varno, še posebej pri nakupovanju in stabilnosti v ponudbah je velika prednost.

Ekonomski vidiki in trendi

Pogled zunaj trenutnih dogodkov kaže, kako se trg nepremičnin na Dunaju na splošno spreminja. Zdaj imajo nepremičnine z mešano rabo 17 odstotkov tržnega deleža, medtem ko razred stanovanjskih sredstev raste za 25 odstotkov, kar kaže na poravnavo ponudbe in povpraševanja. Lani izjemne transakcije, kot sta prodaja Kärntnerringhofa in sedeža Öbb na Dunajski osrednji postaji, ponazarjajo živahno zanimanje za ta sektor.

Institucionalni vlagatelji imajo na tem trgu močnejši vpliv in zahtevajo skoraj polovico tržnega deleža. Glede na količino transakcij je večina poslov med 50 milijoni evrov in več. Toda še posebej središče Alt Erlaa kaže, da lahko manjše, a pomembne lastnosti najdejo tudi svoje mesto v tem zelo konkurenčnem segmentu. Konec koncev se govori tudi o povečanju zasebnih vlagateljev, ki so nakupovali za več kot 1,8 milijarde evrov.

Prevzem centra Alt Erlaa ni le vznemirljivo poglavje v zgodovini lokacije, ampak tudi jasno pove, kako dinamičen in raznolik je na dunajskem trgu nepremičnin. Bodimo navdušeni, ko bomo videli, kaj bo prihodnost prinesla prihodnost!