Avstrijska skupina investitorjev prevzema iskani center Alt Erlaa!

Avstrijska skupina investitorjev prevzema iskani center Alt Erlaa!

V Vienna-Liesingu je še en korak v nepremičninskem sektorju povzročil razburjenje: odprti javni sklad LLB je prodal trgovski park Centre Alt Erlaa. Kupec je avstrijska skupina investitorjev, kar poudarja atraktivnost lokacijsko prijazne nepremičnine. Transakcijo je na koncu posredoval EHL Investment Consulting GmbH, ki je ena najbolj znanih nepremičninskih skupin. Sam retail park se nahaja na naslovu Anton-Baumgartner-Straße 40 in je znan po nadpovprečni kupni moči in visoki frekvenci.

Zakaj je lokacija tako posebna? Zaradi odlične vidljivosti in enostavne dostopnosti – bodisi s podzemno železnico (linija U6), avtobusom ali avtomobilom – je Center Alt Erlaa eden najbolj iskanih nakupovalnih naslovov na jugu mesta. Tik ob nakupovalnem središču je stanovanjski park Alt Erlaa s približno 9.000 prebivalci, ki ustvarjajo solidno bazo strank. Naokoli so tudi številni novozgrajeni stanovanjski kompleksi, ki prav tako zagotavljajo visoko frekvenco strank.

Modernizacija in kombinacija industrije

Center Alt Erlaa je bil zgrajen leta 1998 in je od takrat doživel več sprememb. Leta 2009 so ga preuredili v sodoben nakupovalni pas, zadnja večja posodobitev pa je bila izvedena leta 2020. Ta ni vključevala le prenove fasade, temveč tudi optimizacijo parkirnih površin in prenovo podzemnega parkirišča. Center trenutno ponuja raznoliko mešanico industrij s 14 trgovinami in najemnikom za razvedrilo, zaradi česar se je uveljavil kot priljubljen lokalni dobavitelj v okrožju.

Z novim lastništvom naj se ne bi nič spremenilo v dosedanji rabi centra, ki bo zagotavljal sprostitev stalnim strankam. Dunajčani radi igrajo na varno, predvsem pri nakupovanju, velika prednost pa je stabilnost ponudbe.

Ekonomski vidiki in trendi

Pogled izven aktualnih dogodkov pokaže, kako se na splošno spreminja nepremičninski trg na Dunaju. Nepremičnine mešane rabe imajo zdaj 17-odstotni tržni delež, medtem ko razred stanovanjskih sredstev raste za 25 odstotkov, kar kaže na usklajevanje ponudbe in povpraševanja. Izjemne transakcije v lanskem letu, kot je prodaja Kärntnerringhofa in sedeža ÖBB na glavni postaji na Dunaju, ponazarjajo živahno zanimanje za ta sektor.

Na tem trgu imajo močnejši vpliv institucionalni vlagatelji, ki zasedajo skoraj polovico tržnega deleža. Kar zadeva obseg transakcij, je večina poslov med 50 milijoni evrov in več. Toda zlasti Center Alt Erlaa kaže, da lahko tudi manjše, a pomembne nepremičnine najdejo svoje mesto v tem zelo konkurenčnem segmentu. Navsezadnje se govori tudi o porastu zasebnih vlagateljev, ki so opravili za dobrih 1,8 milijarde evrov nakupov.

Prevzem Center Alt Erlaa ni le vznemirljivo poglavje v zgodovini lokacije, ampak tudi jasno kaže, kako dinamičen in raznolik je dunajski nepremičninski trg. Ostanimo navdušeni, da vidimo, kaj nam prinaša prihodnost!