Rakúska skupina pre investorov preberá vyhľadávané centrum Alt Erlaa!

Rakúska skupina pre investorov preberá vyhľadávané centrum Alt Erlaa!

Vo Viedni-Liesing ďalší krok v sektore nehnuteľností spôsobil rozruch: Otvorený verejný fond LLB predal maloobchodný park Alt Erlaa. Kupujúci je rakúska skupina investorov, ktorá zdôrazňuje príťažlivosť nehnuteľnosti priateľského k polohe. Transakciu nakoniec sprostredkovala spoločnosť EHL Investment Consulting GMBH, ktorá je jednou z najznámejších realitných skupín. Samotný maloobchod sa nachádza na Anton-Baumgartner-Straße 40 a je známy svojou nadpriemernou nákupnou silou a vysokou frekvenciou.

Čo robí polohu tak výnimočnou? Vynikajúca viditeľnosť a ľahká dostupnosť - či už podľa metra (linka U6), autobus alebo auto - robia centrum alt erlaa jednou z najvyhľadávanejších nákupných adries na juhu mesta. Hneď vedľa nákupného centra je rezidenčný park Alt Erlaa s približne 9 000 obyvateľmi, čo vytvára solídnu zákaznícku základňu. Všade je tiež množstvo novo postavených obytných komplexov, ktoré tiež zabezpečujú vysokú frekvenciu zákazníkov.

Modernizácia a priemyselný mix

Centrum Alt Erlaa bola postavená v roku 1998 a odvtedy prešla niekoľkými zmenami. V roku 2009 sa premenila na modernú nákupnú arkádu a posledná významná modernizácia sa uskutočnila v roku 2020. To nielenže zahŕňalo renováciu fasády, ale aj optimalizáciu parkovacích oblastí a renovácia podzemného parkoviska. Centrum v súčasnosti ponúka rozmanitú kombináciu priemyselných odvetví so 14 obchodmi a nájomcom zábavy, vďaka ktorému bolo založené ako populárny miestny dodávateľ v okrese.

Podľa nového vlastníctva sa neočakáva, že sa v súčasnom používaní centra nezmení nič, čo poskytne relaxáciu pravidelným zákazníkom. Viedenská rada, ktorá to hrá bezpečne, najmä pri nakupovaní a stabilita v ponukách je veľká výhoda.

Ekonomické aspekty a trendy

Pohľad nad rámec súčasných udalostí ukazuje, ako sa trh s nehnuteľnosťami vo Viedni všeobecne mení. Vlastnosti zmiešaného použitia majú teraz trhový podiel 17 percent, zatiaľ čo trieda bytových aktív rastie o 25 percent, čo naznačuje zosúladenie ponuky a dopytu. Pozoruhodné transakcie v minulom roku, ako napríklad predaj Kärntnerringhof a ústredia ÖBB na stanici Viedne Central Station, ilustrujú živý záujem o tento sektor.

Inštitucionálni investori majú na tomto trhu výraznejší vplyv a tvrdia takmer polovicu podielu na trhu. Pokiaľ ide o objem transakcií, väčšina obchodov je medzi 50 miliónmi eur a viac. Najmä centrum Alt Erlaa ukazuje, že menšie, ale dôležité vlastnosti môžu nájsť svoje miesto aj v tomto vysoko konkurenčnom segmente. Koniec koncov, hovorí sa aj o zvýšení súkromných investorov, ktorí nakupovali za viac ako 1,8 miliardy eur.

Prevzatie centra alt erlaa nie je len vzrušujúcou kapitolou v histórii miesta, ale tiež objasňuje, aký dynamický a rozmanitý je trh s nehnuteľnosťami vo Viedni. Zostaňte nadšení, keď uvidíme, aký ďalší vývoj prinesie budúcnosť!