Grupul de investitori austriac preia centrul cautat Alt Erlaa!

Grupul de investitori austriac preia centrul cautat Alt Erlaa!

În Viena-Liesing, un alt pas în sectorul imobiliar a făcut furori: fondul public deschis al LLB a vândut parcul de retail Center Alt Erlaa. Cumpărătorul este un grup de investitori austriac, ceea ce subliniază atractivitatea proprietății prietenoase cu locația. Tranzacția a fost intermediată în cele din urmă de EHL Investment Consulting GmbH, care este unul dintre cele mai cunoscute grupuri imobiliare. Parcul de vânzare cu amănuntul în sine este situat la Anton-Baumgartner-Straße 40 și este cunoscut pentru puterea sa de cumpărare peste medie și frecvența înaltă.

Ce face locația atât de specială? Vizibilitatea excelentă și accesibilitatea ușoară – fie cu metroul (linia U6), cu autobuzul sau cu mașina – fac din Centrul Alt Erlaa una dintre cele mai căutate adrese de cumpărături din sudul orașului. Chiar lângă centrul comercial se află parcul rezidențial Alt Erlaa cu aproximativ 9.000 de locuitori, ceea ce creează o bază solidă de clienți. Există, de asemenea, numeroase ansambluri rezidențiale nou construite în jur, care asigură, de asemenea, o frecvență ridicată a clienților.

Modernizare și mix de industrie

Centrul Alt Erlaa a fost construit în 1998 și a suferit mai multe modificări de atunci. În 2009 a fost transformată într-o galerie comercială modernă, iar ultima modernizare majoră a avut loc în 2020. Aceasta a inclus nu doar renovarea fațadei, ci și optimizarea zonelor de parcare și renovarea parcării subterane. Centrul oferă în prezent un mix divers de industrii, cu 14 magazine și un chiriaș de divertisment, ceea ce l-a făcut să se stabilească ca furnizor local popular în district.

Sub noua proprietate, nu se așteaptă să se schimbe nimic în utilizarea actuală a centrului, care va oferi relaxare clienților obișnuiți. Venezilor le place să joace în siguranță, mai ales la cumpărături, iar stabilitatea ofertelor este un mare avantaj.

Aspecte și tendințe economice

O privire dincolo de evenimentele actuale arată cum se schimbă în general piața imobiliară din Viena. Proprietățile cu utilizare mixtă au acum o cotă de piață de 17%, în timp ce clasa de active rezidențiale crește cu 25%, indicând o aliniere a cererii și ofertei. Tranzacții remarcabile de anul trecut, precum vânzarea Kärntnerringhof și a sediului ÖBB de la Gara Centrală din Viena, ilustrează interesul viu pentru acest sector.

Investitorii instituționali au o influență mai puternică pe această piață, pretinzând aproape jumătate din cota de piață. În ceea ce privește volumele tranzacțiilor, majoritatea tranzacțiilor sunt între 50 de milioane de euro și peste. Dar Centrul Alt Erlaa în special arată că proprietățile mai mici, dar importante, își pot găsi locul și în acest segment extrem de competitiv. Până la urmă, se vorbește și de o creștere a investitorilor privați care au făcut achiziții de peste 1,8 miliarde de euro.

Preluarea Centrului Alt Erlaa nu este doar un capitol interesant din istoria locației, dar arată și cât de dinamică și diversă este piața imobiliară din Viena. Să rămânem entuziasmați să vedem ce evoluții ulterioare ne aduce viitorul!