Austriacka grupa inwestorów przejmuje poszukiwane centrum Alt Erlaa!

Austriacka grupa inwestorów przejmuje poszukiwane centrum Alt Erlaa!

W Wiedniu-Liesing kolejny krok w branży nieruchomości wywołał zamieszanie: otwarty fundusz publiczny LLB sprzedał park handlowy Center Alt Erlaa. Kupującym jest austriacka grupa inwestorów, co podkreśla atrakcyjność przyjaznej lokalizacji nieruchomości. Ostatecznie w transakcji pośredniczyła spółka EHL Investment Consulting GmbH, będąca jedną z najbardziej znanych grup działających na rynku nieruchomości. Sam park handlowy zlokalizowany jest pod adresem Anton-Baumgartner-Straße 40 i słynie z ponadprzeciętnej siły nabywczej oraz dużej częstotliwości.

Co sprawia, że ​​lokalizacja jest tak wyjątkowa? Doskonała widoczność i łatwy dojazd – metrem (linia U6), autobusem czy samochodem – sprawiają, że Centre Alt Erlaa jest jednym z najbardziej poszukiwanych adresów handlowych na południu miasta. Tuż obok centrum handlowego znajduje się park mieszkaniowy Alt Erlaa liczący około 9 000 mieszkańców, który tworzy solidną bazę klientów. W okolicy znajdują się również liczne nowo wybudowane kompleksy mieszkaniowe, które również zapewniają dużą frekwencję klientów.

Modernizacja i mieszanka przemysłowa

Centrum Alt Erlaa zostało zbudowane w 1998 roku i od tego czasu przeszło kilka zmian. W 2009 roku został przekształcony w nowoczesny pasaż handlowy, a ostatnia większa modernizacja miała miejsce w 2020 roku. Obejmowała ona nie tylko renowację elewacji, ale także optymalizację powierzchni parkingowych i remont parkingu podziemnego. Centrum oferuje obecnie zróżnicowaną mieszankę branż, obejmując 14 sklepów i najemcę rozrywkowego, dzięki czemu zyskało pozycję popularnego lokalnego dostawcy w dzielnicy.

Pod nowym właścicielem nie przewiduje się zmian w dotychczasowym sposobie użytkowania centrum, które zapewni relaks stałym klientom. Wiedeńczycy lubią zachować ostrożność, zwłaszcza podczas zakupów, a stabilność ofert jest ich dużą zaletą.

Aspekty i trendy ekonomiczne

Spojrzenie poza bieżące wydarzenia pokazuje, jak ogólnie zmienia się rynek nieruchomości w Wiedniu. Nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu mają obecnie 17% udziału w rynku, podczas gdy klasa aktywów mieszkaniowych rośnie o 25%, co wskazuje na zgodność podaży i popytu. Niezwykłe transakcje w zeszłym roku, takie jak sprzedaż Kärntnerringhof i siedziby ÖBB na dworcu głównym w Wiedniu, ilustrują żywe zainteresowanie tym sektorem.

Większy wpływ na tym rynku mają inwestorzy instytucjonalni, posiadający prawie połowę udziału w rynku. Jeśli chodzi o wolumen transakcji, większość transakcji wynosi od 50 milionów euro wzwyż. Ale szczególnie Center Alt Erlaa pokazuje, że mniejsze, ale ważne nieruchomości również mogą znaleźć swoje miejsce w tym wysoce konkurencyjnym segmencie. Przecież mówi się też o wzroście liczby inwestorów prywatnych, którzy dokonali zakupów za ponad 1,8 miliarda euro.

Przejęcie Centre Alt Erlaa to nie tylko ekscytujący rozdział w historii lokalizacji, ale także pokazuje, jak dynamiczny i różnorodny jest wiedeński rynek nieruchomości. Nie możemy się już doczekać, jakie dalsze zmiany przyniesie przyszłość!