Østerrikske investorgruppe overtar etterspurt Alt Erlaa Center!

Østerrikske investorgruppe overtar etterspurt Alt Erlaa Center!

I Wien-liesing har nok et skritt i eiendomssektoren forårsaket en oppsving: LLBs åpne offentlige fond har solgt Center Alt Erlaa Retail Park. Kjøperen er en østerriksk investorgruppe, som understreker attraktiviteten til den stedsvennlige eiendommen. Transaksjonen ble til slutt meglet av EHL Investment Consulting GmbH, som er en av de mest kjente eiendomsgruppene. Selve detaljhandelen ligger på Anton-Baumgartner-Straße 40 og er kjent for sin kjøpekraft og høy frekvens over gjennomsnittet.

Hva gjør stedet så spesiell? Den utmerkede synligheten og enkel tilgjengelighet - enten det er av Subway (Line U6), buss eller bil - gjør Center Alt Erlaa til en av de mest etterspurte shoppingadressene sør i byen. Rett ved siden av kjøpesenteret ligger Alt Erlaa Residential Park med rundt 9000 innbyggere, noe som skaper et solid kundegrunnlag. Det er også mange nybygde boligkomplekser rundt, som også sikrer høy kundefrekvens.

Modernisering og industriblanding

Center Alt Erlaa ble bygget i 1998 og har gjennomgått flere endringer siden den gang. I 2009 ble den omgjort til en moderne shopping -arkade, og den siste store moderniseringen fant sted i 2020. Dette inkluderte ikke bare renoveringen av fasaden, men også optimaliseringen av parkeringsområdene og renoveringen av den underjordiske parkeringsplassen. Senteret tilbyr for tiden en mangfoldig blanding av bransjer med 14 butikker og en underholdningstaker, som har gjort det etablert som en populær lokal leverandør i distriktet.

Under det nye eierskapet forventes ingenting å endre seg i den nåværende bruken av senteret, som vil gi avslapning for vanlige kunder. Wienene liker å spille det trygt, spesielt når du handler, og stabilitet i tilbudene er en stor fordel.

Økonomiske aspekter og trender

Et blikk utover aktuelle hendelser viser hvordan eiendomsmarkedet i Wien generelt endrer seg. Eiendommer med blandet bruk har nå en markedsandel på 17 prosent, mens boligklassen vokser med 25 prosent, noe som indikerer en justering av tilbud og etterspørsel. Bemerkelsesverdige transaksjoner i fjor, for eksempel salg av Kärntnerringhof og ÖBB -hovedkvarteret på Wien Central Station, illustrerer den livlige interessen for denne sektoren.

Institusjonelle investorer har en sterkere innflytelse i dette markedet, og hevder nesten halvparten av markedsandelen. Når det gjelder transaksjonsvolum, er de fleste tilbud mellom 50 millioner euro og over. Men spesielt senteret erlaa viser at mindre, men viktige egenskaper også kan finne sin plass i dette meget konkurransedyktige segmentet. Det er tross alt også snakk om en økning i private investorer som har kjøpt for over 1,8 milliarder euro.

Overtakelsen av Center Alt Erlaa er ikke bare et spennende kapittel i stedet for stedet, men gjør det også klart hvor dynamisk og mangfoldig eiendomsmarkedet i Wien er. La oss være glade for å se hvilken videreutvikling fremtiden bringer!