Austrijas investoru grupa pārņem pieprasīto Alt Erlaa centru!

Austrijas investoru grupa pārņem pieprasīto Alt Erlaa centru!

Vīnes-Liesingā vēl viens solis nekustamā īpašuma nozarē ir izraisījis satraukumu: LLB atvērtais sabiedriskais fonds ir pārdevis Center Alt Erlaa mazumtirdzniecības parku. Pircējs ir Austrijas investoru grupa, kas uzsver atrašanās vietai draudzīgā īpašuma pievilcību. Darījumu galu galā apvienoja EHL Investment Consulting GmbH, kas ir viena no pazīstamākajām nekustamo īpašumu grupām. Pats mazumtirdzniecības parks atrodas Anton-Baumgartner-Straße 40 un ir pazīstams ar savu pirktspēju un augstfrekvenci virs vidējā līmeņa.

Kas padara atrašanās vietu tik īpašu? Lieliska redzamība un viegla pieejamība - vai nu ar metro (līnija U6), autobuss vai automašīna - padara centru alt erlaa par vienu no vispieprasītākajām iepirkšanās adresēm pilsētas dienvidos. Tieši blakus tirdzniecības centram atrodas Alt Erlaa dzīvojamā parks ar aptuveni 9000 iedzīvotājiem, kas rada stabilu klientu bāzi. Visapkārt ir arī daudzi jaunizveidoti dzīvojamo māju kompleksi, kas arī nodrošina augstu klientu biežumu.

Modernizācija un nozares sajaukums

Centrs Alt Erlaa tika uzcelts 1998. gadā, un kopš tā laika tas ir piedzīvojis vairākas izmaiņas. 2009. gadā tas tika pārveidots par modernu iepirkšanās pasāžu, un pēdējā lielā modernizācija notika 2020. gadā. Tas ietvēra ne tikai fasādes atjaunošanu, bet arī ar stāvvietu optimizāciju un pazemes autostāvvietas atjaunošanu. Centrs šobrīd piedāvā daudzveidīgu nozares sajaukumu ar 14 veikaliem un izklaides īrnieku, kas to ir izveidojis kā populārs vietējais piegādātājs rajonā.

Saskaņā ar jauno īpašumtiesībām nav paredzams, ka nekas nemainīsies pašreizējā centra lietošanā, kas regulāri klientiem nodrošinās relaksāciju. Vīnes patīk to spēlēt droši, it īpaši, ja iepirkšanās un stabilitāte piedāvājumos ir liela priekšrocība.

Ekonomiskie aspekti un tendences

Apskate, kas pārsniedz pašreizējos notikumus, parāda, kā parasti mainās Vīnes nekustamā īpašuma tirgus. Jauktu izmantošanas īpašumu tirgus daļa ir 17 procenti, savukārt dzīvojamo aktīvu klase pieaug par 25 procentiem, norādot uz piedāvājuma un pieprasījuma saskaņošanu. Ievērojami darījumi pagājušajā gadā, piemēram, Kärntnerringhof un ÖBB galvenā mītnes pārdošana Vīnes centrālajā stacijā, ilustrē dzīvespriecīgo interesi par šo nozari.

Institucionālajiem investoriem ir spēcīgāka ietekme šajā tirgū, pieprasot gandrīz pusi no tirgus daļas. Runājot par darījumu apjomiem, vairums darījumu ir no 50 miljoniem eiro un vairāk. Bet jo īpaši centra alt erlaa parāda, ka mazākas, bet svarīgas īpašības var atrast arī savu vietu šajā ļoti konkurētspējīgajā segmentā. Galu galā tiek runāts arī par privāto investoru pieaugumu, kuri ir veikuši pirkumus par vairāk nekā 1,8 miljardiem eiro.

Centra alt erlaa pārņemšana ir ne tikai aizraujoša nodaļa atrašanās vietas vēsturē, bet arī skaidri norāda, cik dinamisks un daudzveidīgs ir Vīnes nekustamā īpašuma tirgus. Paliksim satraukti, lai redzētu, kādas turpmākās attīstības nākotne nes!