Austrijos investuotojų grupė perima ieškomą Alt Erlaa centrą!

Austrijos investuotojų grupė perima ieškomą Alt Erlaa centrą!

Vienoje-Liesing mieste dar vienas žingsnis nekilnojamojo turto sektoriuje sukėlė sujudimą: LLB atviras viešasis fondas pardavė „Center Alt Erlaa“ mažmeninės prekybos parką. Pirkėjas yra Austrijos investuotojų grupė, pabrėžianti vietos draugiško turto patrauklumą. Sandorią galiausiai tarpininkavo „EHL Investment Consulting GmbH“, kuri yra viena geriausiai žinomų nekilnojamojo turto grupių. Pats mažmeninės prekybos parkas yra „Anton-Baumgartner-Straße 40“ ir yra žinomas dėl savo pirkimo iš vidutinės galios ir aukšto dažnio.

Kuo vieta yra tokia ypatinga? Puikus matomumas ir lengvas prieinamumas - „Subway“ (U6 linija), autobuso ar automobilio - padaro centrą „Alt Erlaa“ vienu geidžiamiausių apsipirkimo adresų miesto pietuose. Šalia prekybos centro yra „Alt Erlaa“ gyvenamasis parkas, kuriame gyvena apie 9000 gyventojų, o tai sukuria tvirtą klientų bazę. Taip pat yra daugybė naujai pastatytų gyvenamųjų namų kompleksų, kurie taip pat užtikrina aukštą klientų dažnį.

Modernizacijos ir pramonės derinys

Centro Alt Erlaa buvo pastatytas 1998 m. Ir nuo to laiko buvo atliktas keliais pakeitimais. 2009 m. Ji buvo paversta šiuolaikiška prekybos arkada, o paskutinė pagrindinė modernizacija įvyko 2020 m. Tai ne tik apėmė fasado renovaciją, bet ir automobilių stovėjimo aikštelių optimizavimą ir požeminės automobilių stovėjimo aikštelės renovaciją. Šiuo metu centras siūlo įvairiapusį pramonės šakų derinį su 14 parduotuvių ir pramogų nuomininku, dėl kurio jis tapo populiarus vietos tiekėjas rajone.

Pagal naująją nuosavybę nesitikima, kad niekas nepasikeis dabartiniame centro naudojime, o tai užtikrins atsipalaidavimą nuolatiniams klientams. Vienos kitos mėgsta jį žaisti saugiai, ypač apsipirkinėjant, o pasiūlymų stabilumas yra didelis pranašumas.

Ekonominiai aspektai ir tendencijos

Pažvelgus į dabartinius įvykius, paaiškėja, kaip paprastai keičiasi Vienos nekilnojamojo turto rinka. Mišrių naudojimo objektų dabar yra 17 procentų rinkos dalis, o gyvenamojo turto klasė auga 25 procentais, tai rodo pasiūlos ir paklausos suderinimą. Nuostabūs praėjusių metų sandoriai, tokie kaip „Kärntnerringhof“ ir „ÖBB“ būstinės pardavimas Vienos centrinėje stotyje, iliustruoja gyvą susidomėjimą šiuo sektoriumi.

Instituciniai investuotojai daro didesnę įtaką šioje rinkoje, reikalaudami beveik pusės rinkos dalies. Kalbant apie sandorių apimtį, dauguma sandorių sudaro nuo 50 milijonų eurų ir daugiau. Tačiau ypač „Center Alt Erlaa“ rodo, kad mažesnės, bet svarbios savybės taip pat gali rasti savo vietą šiame labai konkurencingame segmente. Galų gale taip pat kalbama apie privačių investuotojų, kurie pirko daugiau nei 1,8 milijardo eurų, padidėjimą.

„Center Alt Erlaa“ perėmimas yra ne tik įdomus skyrius vietos istorijoje, bet ir leidžia suprasti, kokia dinamiška ir įvairi yra Vienos nekilnojamojo turto rinka. Likime sujaudinti pamatyti, kokius tolesnius įvykius, kuriuos teikia ateitis!