Az osztrák befektetői csoport átveszi a keresett Alt Erlaa Központot!

Az osztrák befektetői csoport átveszi a keresett Alt Erlaa Központot!

A bécsi hazugságban az ingatlanágazatban egy újabb lépés felkeltette: az LLB nyitott állami alapja eladta a Center Alt Erlaa kiskereskedelmi parkot. A vevő egy osztrák befektetői csoport, amely hangsúlyozza a helybarát ingatlan vonzerejét. A tranzakciót végül az EHL Investment Consulting GMBH közvetítette, amely az egyik legismertebb ingatlancsoport. Maga a kiskereskedelmi park az Anton-Baumgartner-Straße 40-en található, és az átlag feletti vásárlási teljesítményről és a magas frekvenciájáról ismert.

Mi teszi a helyet olyan különlegessé? A kiváló láthatóság és könnyű hozzáférhetőség - akár metróval (U6 vonal), busz vagy autó - teszi a Center Alt Erlaa -t a város déli részén a legkeresettebb vásárlási cím. Közvetlenül a bevásárlóközpont mellett található az Alt Erlaa Lakossági Park, körülbelül 9000 lakossal, amely szilárd ügyfélkörét teremt. Számos újonnan épített lakossági komplexum is található, amelyek szintén biztosítják a magas vevői gyakoriságot.

Modernizáció és ipari keverék

A Center Alt Erlaa 1998 -ban épült, és azóta számos változáson ment keresztül. 2009 -ben átalakították egy modern bevásárló árkádvá, és az utolsó nagy modernizáció 2020 -ban történt. Ez nemcsak a homlokzat felújítását, hanem a parkolóhelyek optimalizálását és a földalatti parkoló felújítását is magában foglalta. A központ jelenleg az iparágak változatos keverékét kínálja 14 üzlet és egy szórakoztató bérlővel, amely a kerület népszerű helyi szállítójává vált.

Az új tulajdonban nem várhatóan semmi sem változik a központ jelenlegi használatában, amely pihenést biztosít a rendes ügyfelek számára. A bécsi szereti biztonságban játszani, különösen vásárláskor, és az ajánlatok stabilitása nagy előnye.

Gazdasági szempontok és trendek

A jelenlegi eseményeken túlmutató pillantás megmutatja, hogy a bécsi ingatlanpiac általában hogyan változik. A vegyes felhasználású ingatlanok piaci részesedése 17 %, míg a lakossági eszközosztály 25 % -kal növekszik, jelezve a kínálat és a kereslet igazítását. A tavalyi figyelemre méltó tranzakciók, például a Kärntnerringhof és a Bécs központi állomás ÖBB központjának eladása, szemlélteti az ágazat élénk érdeklődését.

Az intézményi befektetőknek erősebb befolyása van ezen a piacon, és a piaci részesedés csaknem felét állítják. A tranzakciós mennyiségek szempontjából a legtöbb ajánlat 50 millió euró és annál magasabb. Különösen a Center Alt Erlaa azonban azt mutatja, hogy a kisebb, de fontos tulajdonságok megtalálhatják a helyüket ebben a rendkívül versenyképes szegmensben is. Végül is beszélnek arról is, hogy a magánbefektetők növekedése több mint 1,8 milliárd euróért vásárolt.

A Center Alt Erlaa átvétele nemcsak izgalmas fejezet a hely történetében, hanem világossá teszi azt is, hogy a bécsi ingatlanpiac dinamikus és változatos. Maradjunk izgatottan, hogy megnézzük, milyen további fejleményeket hoz a jövő!