Osztrák befektetői csoport átveszi a keresett Alt Erlaa központot!

Osztrák befektetői csoport átveszi a keresett Alt Erlaa központot!

Bécs-Liesingben egy újabb lépés kavart az ingatlanszektorban: az LLB nyílt közalapja eladta a Center Alt Erlaa kereskedelmi parkot. A vevő egy osztrák befektetői csoport, ami kiemeli a helybarát ingatlan vonzerejét. A tranzakciót végül az EHL Investment Consulting GmbH közvetítette, amely az egyik legismertebb ingatlancsoport. Maga a kiskereskedelmi park az Anton-Baumgartner-Straße 40. szám alatt található, és átlagon felüli vásárlóerejéről és magas frekvenciájáról ismert.

Mitől olyan különleges a helyszín? A kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség - akár metróval (U6-os vonal), busszal vagy autóval - teszi a Centre Alt Erlaa-t a város déli részének egyik legkeresettebb bevásárlóközpontjává. Közvetlenül a bevásárlóközpont mellett található a mintegy 9000 lakosú Alt Erlaa lakópark, amely szilárd vásárlói bázist teremt. Számos új építésű lakókomplexum is található körös-körül, amelyek szintén magas ügyfélfrekvenciát biztosítanak.

Modernizáció és ipari mix

A Center Alt Erlaa 1998-ban épült, és azóta számos változáson ment keresztül. 2009-ben modern bevásárlóárkádsá alakították át, az utolsó nagyobb korszerűsítésre pedig 2020-ban került sor. Ez nem csak a homlokzat felújítását, hanem a parkolóhelyek optimalizálását és a mélygarázs felújítását is magában foglalta. A központ jelenleg 14 üzlettel és egy szórakozóhely-bérlővel az iparágak sokszínű keverékét kínálja, így a kerület népszerű helyi beszállítója lett.

Az új tulajdonban várhatóan semmi sem változik a központ jelenlegi használatában, ami a törzsvásárlóknak nyújt majd kikapcsolódást. A bécsiek szeretik a biztonságot játszani, főleg vásárláskor, az ajánlatok stabilitása pedig nagy előny.

Gazdasági szempontok és trendek

Az aktuális eseményeken túlmutató pillantás megmutatja, hogyan változik általában a bécsi ingatlanpiac. A vegyes használatú ingatlanok piaci részesedése immár 17 százalék, míg a lakóingatlanok kategóriája 25 százalékkal növekszik, ami a kereslet és a kínálat összhangját jelzi. A tavalyi figyelemre méltó tranzakciók, mint például a Kärntnerringhof és a bécsi központi pályaudvaron található ÖBB központ eladása, jól mutatják az ágazat iránti élénk érdeklődést.

Ezen a piacon az intézményi befektetők nagyobb befolyással bírnak, a piaci részesedés közel felét birtokolják. Ami a tranzakciók volumenét illeti, a legtöbb ügylet 50 millió euró közötti vagy afeletti érték. De különösen a Center Alt Erlaa mutatja, hogy a kisebb, de fontos ingatlanok is megállják a helyüket ebben a rendkívül versenyképes szegmensben. Hiszen szó esik a magánbefektetők számának növekedéséről is, akik 1,8 milliárd euró felett vásároltak.

A Center Alt Erlaa átvétele nem csak egy izgalmas fejezet a helyszín történetében, hanem egyértelművé teszi, hogy a bécsi ingatlanpiac milyen dinamikus és sokszínű. Maradjunk izgatottan, hogy milyen további fejleményeket hoz a jövő!