Austrijska investitorska skupina preuzima traženi alt erlaa centar!

Austrijska investitorska skupina preuzima traženi alt erlaa centar!

U beču, još jedan korak u sektoru nekretnina uzrokovao je pomutnju: Otvoreni javni fond LLB-a prodao je Centar Alt Erlaa Retail Park. Kupac je austrijska grupa investitora, koja naglašava privlačnost imovine prilagođene lokaciji. Transakciju je u konačnici posredovao EHL Investment Consulting GmbH, što je jedna od najpoznatijih grupa nekretnina. Sam maloprodajni park nalazi se na Anton-Baumgartner-Straße 40 i poznat je po svojoj iznadprosječnoj kupovnoj snazi ​​i visokoj frekvenciji.

Što lokaciju čini tako posebnom? Izvrsna vidljivost i jednostavna pristupačnost - bilo podzemnom željeznicom (linija U6), autobusom ili automobilom - čine središte alt erlaa jednom od najtraženijih adresa za kupovinu na jugu grada. Odmah do trgovačkog centra nalazi se stambeni park Alt Erlaa s oko 9.000 stanovnika, što stvara solidnu bazu kupaca. Postoje i brojni novoizgrađeni stambeni kompleksi svuda okolo, koji također osiguravaju visoku frekvenciju kupaca.

Modernizacija i mješavina industrije

Centar Alt Erlaa sagrađen je 1998. godine i od tada je pretrpio nekoliko promjena. 2009. godine pretvoren je u modernu arkadu shopping, a posljednja velika modernizacija dogodila se 2020. godine. To ne samo da je uključivalo samo obnovu fasade, već i optimizaciju parkirališta i obnovu podzemnog parkirališta. Centar trenutno nudi raznoliku mješavinu industrija s 14 trgovina i zabavnim stanarom, zbog čega ga je uspostavio kao popularni lokalni dobavljač u okrugu.

Prema novom vlasništvu, ne očekuje se da će se ništa promijeniti u trenutnoj upotrebi centra, što će omogućiti opuštanje za redovne kupce. Bečki se vole igrati sigurno, pogotovo kada kupuju, a stabilnost u ponudama velika je prednost.

Ekonomski aspekti i trendovi

Pogled izvan trenutnih događaja pokazuje kako se tržište nekretnina u Beču uglavnom mijenja. Svojstva mješovite uporabe sada imaju tržišni udio od 17 posto, dok klasa stambene imovine raste za 25 posto, što ukazuje na usklađivanje ponude i potražnje. Izuzetne transakcije prošle godine, poput prodaje Kärntnerringhof i sjedišta ÖBB -a na središnjoj stanici Bečke, ilustriraju živahni interes za ovaj sektor.

Institucionalni ulagači imaju jači utjecaj na ovom tržištu, tvrdeći da gotovo polovicu tržišnog udjela. U smislu količine transakcija, većina ugovora je između 50 milijuna eura i više. No, posebno središnji all erlaa pokazuje da manja, ali važna svojstva također mogu pronaći svoje mjesto u ovom visoko konkurentnom segmentu. Uostalom, govori se i o povećanju privatnih ulagača koji su kupovali za više od 1,8 milijardi eura.

Preuzimanje centra Alt Erlaa nije samo uzbudljivo poglavlje u povijesti lokacije, već je jasno i jasno koliko je dinamično i raznoliko tržište bečkih nekretnina. Ostanimo uzbuđeni kad vidimo koji daljnji razvoj budućnosti donosi!