Suche
Mein Konto
Austrijska grupa investitora preuzima traženi Alt Erlaa centar!
Dana 10. listopada 2025. trgovački park Centre Alt Erlaa prodan je austrijskoj grupi investitora, uz posredovanje EHL-a.
Austrijska grupa investitora preuzima traženi Alt Erlaa centar!
U Vienna-Liesingu još je jedan korak u sektoru nekretnina izazvao pomutnju: otvoreni javni fond LLB-a prodao je trgovački park Centre Alt Erlaa. Kupac je austrijska grupacija investitora, što naglašava atraktivnost nekretnine koja se nalazi na povoljnoj lokaciji. U transakciji je na kraju posredovao EHL Investment Consulting GmbH, jedna od najpoznatijih grupacija za nekretnine. Sam retail park nalazi se na adresi Anton-Baumgartner-Straße 40 i poznat je po natprosječnoj kupovnoj moći i visokoj frekvenciji.
Što lokaciju čini tako posebnom? Izvrsna vidljivost i laka dostupnost - podzemnom željeznicom (linija U6), autobusom ili automobilom - čine Center Alt Erlaa jednom od najtraženijih adresa za kupovinu na jugu grada. Odmah do trgovačkog centra nalazi se stambeni park Alt Erlaa s oko 9.000 stanovnika, koji stvara solidnu bazu kupaca. Posvuda uokolo nalaze se i brojni novoizgrađeni stambeni kompleksi koji također osiguravaju visoku frekvenciju gostiju.
Modernizacija i mješavina industrije
Centar Alt Erlaa izgrađen je 1998. godine i od tada je doživio nekoliko promjena. Godine 2009. pretvoren je u modernu trgovačku arkadu, a posljednja veća modernizacija dogodila se 2020. To nije uključivalo samo obnovu fasade, već i optimizaciju parkirnih površina i obnovu podzemnog parkirališta. Centar trenutno nudi raznoliku mješavinu industrije s 14 trgovina i zakupcem za zabavu, što ga je učinilo popularnim lokalnim dobavljačem u okrugu.
S novim vlasništvom ne očekuju se promjene u dosadašnjoj namjeni centra, što će omogućiti relaksaciju stalnim gostima. Bečani vole igrati na sigurno, pogotovo u kupovini, a velika im je prednost stabilnost u ponudi.
Ekonomski aspekti i trendovi
Pogled izvan aktualnih događaja pokazuje kako se tržište nekretnina u Beču općenito mijenja. Nekretnine mješovite namjene sada imaju tržišni udio od 17 posto, dok klasa stambene imovine raste za 25 posto, što ukazuje na usklađivanje ponude i potražnje. Izvanredne transakcije prošle godine, kao što je prodaja Kärntnerringhofa i sjedišta ÖBB-a na Glavnom kolodvoru u Beču, ilustriraju živo zanimanje za ovaj sektor.
Jači utjecaj na ovom tržištu imaju institucionalni investitori koji zauzimaju gotovo polovicu tržišnog udjela. Što se tiče opsega transakcija, većina poslova je između 50 milijuna eura i više. No posebno Center Alt Erlaa pokazuje da manje, ali važne nekretnine također mogu pronaći svoje mjesto u ovom visoko konkurentnom segmentu. Uostalom, govori se i o porastu privatnih investitora koji su kupili više od 1,8 milijardi eura.
Preuzimanje Centra Alt Erlaa nije samo uzbudljivo poglavlje u povijesti lokacije, već jasno pokazuje koliko je bečko tržište nekretnina dinamično i raznoliko. Ostanimo uzbuđeni da vidimo kakav daljnji razvoj donosi budućnost!