Itävallan sijoittajaryhmä ottaa halutun Alt Erlaa -keskuksen!

Itävallan sijoittajaryhmä ottaa halutun Alt Erlaa -keskuksen!

Wienin liesingissä toinen askel kiinteistöalalla on aiheuttanut levottomuutta: LLB: n avoin julkinen rahasto on myynyt keskusta alt Erlaa vähittäiskaupan puistoa. Ostaja on itävaltalainen sijoittajaryhmä, joka korostaa sijaintiystävällisen kiinteistön houkuttelevuutta. Kaupan välitti lopulta EHL Investment Consulting GmbH, joka on yksi tunnetuimmista kiinteistöryhmistä. Itse vähittäiskaupan puisto sijaitsee Anton-Baumgartner-Straße 40: ssä, ja se tunnetaan keskimääräistä korkeammasta ostovoimasta ja korkeasta taajuudesta.

Mikä tekee sijainnista niin erityisen? Erinomainen näkyvyys ja helppo saavutettavuus - joko metrolla (rivi U6), linja -auto tai auto - tekevät keskustasta alt erlaasta yhden kaupungin eteläosan halutuimmista ostososoitteista. Aivan ostoskeskuksen vieressä on Alt Erlaan asuinpuisto, jossa on noin 9000 asukasta, joka luo vankan asiakaskunnan. Ympärillä on myös lukuisia vasta rakennettuja asuinkomplekseja, jotka myös varmistavat korkean asiakastaajuuden.

Modernisointi ja teollisuuden sekoitus

Keskusta ALT ERLAA rakennettiin vuonna 1998, ja siitä lähtien on tehty useita muutoksia. Vuonna 2009 se muutettiin nykyaikaiseksi ostoksille, ja viimeinen merkittävä modernisointi tapahtui vuonna 2020. Tämä ei sisältynyt vain julkisivun kunnostamista, vaan myös pysäköintialueiden optimointia ja maanalaisen pysäköintialueen kunnostamista. Keskus tarjoaa tällä hetkellä monipuolisen sekoituksen teollisuudenaloja 14 kaupasta ja viihdevuokralaisesta, joka on tehnyt siitä perustetun alueen suositun paikallisen toimittajan.

Uuden omistuksen mukaan mitään ei odoteta muuttuvan keskuksen nykyisessä käytössä, joka tarjoaa rentoutumista tavallisille asiakkaille. Wienin haluaa pelata sitä turvallisesti, etenkin ostoksilla, ja tarjousten vakaus on suuri etu.

Taloudelliset näkökohdat ja trendit

Nykyisten tapahtumien ulkopuolelle käyminen osoittaa, kuinka Wienin kiinteistömarkkinat muuttuvat yleensä. Sekameiden käyttöominaisuuksien markkinaosuus on nyt 17 prosenttia, kun taas asuinvarmuusluokka kasvaa 25 prosenttia, mikä osoittaa tarjonnan ja kysynnän yhdenmukaistamisen. Viime vuonna merkittäviä liiketoimia, kuten Kärntnerringhofin ja ÖBB: n pääkonttorin myynti Wienin keskusasemalla, kuvaavat vilkasta kiinnostusta tällä alalla.

Institutionaalisilla sijoittajilla on voimakkaampi vaikutus näillä markkinoilla, mikä väittää melkein puolet markkinaosuudesta. Transaktiomäärien kannalta suurin osa kaupoista on välillä 50 miljoonaa euroa ja enemmän. Mutta erityisesti keskusta ALT ERLAA osoittaa, että pienemmät mutta tärkeät ominaisuudet voivat löytää paikkansa myös tässä erittäin kilpailukykyisessä segmentissä. Loppujen lopuksi puhuu myös yksityisistä sijoittajista, jotka ovat tehneet ostoksia yli 1,8 miljardia euroa.

Keskustan haltuunotto ALT ERLAA ei ole vain jännittävä luku sijainnin historiassa, vaan tekee myös selväksi, kuinka dynaaminen ja monipuolinen Wienin kiinteistömarkkinat ovat. Pysymme innostuneena nähdäksesi, mitä jatkokehitystä tulevaisuuden tuo!