Itävaltalainen sijoittajaryhmä ottaa haltuunsa kysytyn Alt Erlaa -keskuksen!

Itävaltalainen sijoittajaryhmä ottaa haltuunsa kysytyn Alt Erlaa -keskuksen!

Wien-Liesingissä kiinteistöalalla on herättänyt kohua uusi askel: LLB:n avoin julkinen rahasto on myynyt Center Alt Erlaa -kauppapuiston. Ostajana on itävaltalainen sijoittajaryhmä, mikä korostaa sijaintiystävällisen kiinteistön houkuttelevuutta. Kaupan välitti lopulta EHL Investment Consulting GmbH, joka on yksi tunnetuimmista kiinteistöryhmistä. Itse vähittäiskauppapuisto sijaitsee osoitteessa Anton-Baumgartner-Straße 40 ja on tunnettu keskimääräistä paremmasta ostovoimastaan ​​ja korkeasta taajuudestaan.

Mikä tekee sijainnista niin erityisen? Erinomainen näkyvyys ja helppo saavutettavuus - joko metrolla (linja U6), bussilla tai autolla - tekevät Centre Alt Erlaasta yhden halutuimmista ostospaikoista kaupungin eteläosassa. Aivan kauppakeskuksen vieressä on noin 9 000 asukkaan Alt Erlaa -asuinpuisto, joka luo vankan asiakaskunnan. Ympärillä on myös lukuisia hiljattain rakennettuja asuinkomplekseja, jotka varmistavat myös korkean asiakastiheyden.

Modernisointi ja teollisuuden yhdistelmä

Keskus Alt Erlaa on rakennettu vuonna 1998 ja se on sen jälkeen kokenut useita muutoksia. Vuonna 2009 se muutettiin nykyaikaiseksi kauppahalliksi, ja viimeinen iso modernisointi tehtiin vuonna 2020. Tähän sisältyi julkisivun saneerauksen lisäksi myös pysäköintialueiden optimointi ja maanalaisen pysäköintihallin saneeraus. Keskus tarjoaa tällä hetkellä monipuolisen yhdistelmän toimialoja 14 liikkeen ja viihdevuokralaisen kanssa, mikä on vakiinnuttanut sen alueen suosituksi paikalliseksi toimittajaksi.

Uuden omistuksen myötä keskuksen nykyisessä käytössä ei odoteta muuttuvan, mikä tarjoaa rentoutumista kanta-asiakkaille. Wieniläiset haluavat pelata varman päälle varsinkin ostoksilla, ja tarjousten vakaus on suuri etu.

Taloudelliset näkökohdat ja trendit

Katsaus ajankohtaisten tapahtumien ulkopuolelle osoittaa, kuinka Wienin kiinteistömarkkinat yleensä muuttuvat. Monikäyttökiinteistöjen markkinaosuus on nyt 17 prosenttia, kun taas asuntojen omaisuusluokka kasvaa 25 prosenttia, mikä kertoo kysynnän ja tarjonnan kohtaamisesta. Viime vuonna tehdyt merkittävät kaupat, kuten Kärntnerringhofin ja ÖBB:n pääkonttorin myynti Wienin päärautatieasemalla, osoittavat vilkasta kiinnostusta alaa kohtaan.

Instituutiosijoittajilla on vahvempi vaikutusvalta näillä markkinoilla, ja he hallitsevat lähes puolet markkinaosuudesta. Transaktiovolyymeilla mitattuna suurin osa kaupoista on 50 miljoonan euron ja sitä suurempien välillä. Mutta erityisesti Center Alt Erlaa osoittaa, että pienemmät, mutta tärkeät kohteet voivat löytää paikkansa tässä erittäin kilpaillussa segmentissä. Puhutaanhan myös yli 1,8 miljardilla eurolla ostoksia tehneiden yksityissijoittajien määrän kasvusta.

Centre Alt Erlaa -keskuksen haltuunotto ei ole vain jännittävä luku paikan historiassa, vaan myös tekee selväksi, kuinka dynaamiset ja monimuotoiset Wienin kiinteistömarkkinat ovat. Odotellaan innolla mitä tulevaisuus tuo tullessaan!