Austria investorigrupp võtab üle ihaldatud Alt Erlaaake!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

10. oktoobril 2025 müüdi keskus Alt Erlaa jaemüügipark Austria investorigrupile, mille vahendas EHL.

Am 10.10.2025 wurde das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa an eine österreichische Investorengruppe verkauft, vermittelt von EHL.
10. oktoobril 2025 müüdi keskus Alt Erlaa jaemüügipark Austria investorigrupile, mille vahendas EHL.

Austria investorigrupp võtab üle ihaldatud Alt Erlaaake!

Viini Liesingis on veel üks samm kinnisvarasektoris põhjustanud segamist: LLB avatud riiklik fond on müünud ​​keskuse Alt Erlaa jaemüügipargi. Ostja on Austria investorigrupp, mis rõhutab asukohasõbraliku vara atraktiivsust. Lõppkokkuvõttes vahendas tehingut EHL Investment Consulting GmbH, mis on üks tuntumaid kinnisvaragruppe. Jaemüügipark ise asub Anton-Baumgartner-Straße 40 juures ning on tuntud keskmisest kõrgema ostujõu ja kõrgsageduse poolest.

Mis teeb asukoha nii eriliseks? Suurepärane nähtavus ja hõlpsasti ligipääsetavus - kas metroo (liin U6), bussi või auto abil - muudavad keskuse Alt Erlaa üheks kõige ihaldatuimaks ostuaadressideks linna lõunaosas. Kohe kaubanduskeskuse kõrval asub Alt Erlaa elamupark, kus elab umbes 9000 elanikku, mis loob kindla kliendibaasi. Ümberringi on ka arvukalt vastvalminud elamukomplekse, mis tagavad ka kõrge kliendi sageduse.

Moderniseerimine ja tööstuse segu

Keskus Alt Erlaa ehitati 1998. aastal ja on sellest ajast alates läbi teinud mitmeid muudatusi. 2009. aastal muudeti see moodsaks ostuarkaadiks ja viimane suurem moderniseerimine toimus 2020. aastal. See ei hõlmanud mitte ainult fassaadi renoveerimist, vaid ka parkimisalade optimeerimist ja maa -aluse parkla renoveerimist. Keskus pakub praegu mitmekesist segu tööstusharudest, kus on 14 kauplust ja meelelahutusrentnik, mis on teinud selle linnaosa populaarse kohaliku tarnijana.

Uue omandiõiguse kohaselt ei eeldata keskuse praeguses kasutamises midagi, mis tagab püsiklientidele lõõgastumise. Viinidele meeldib seda turvaliselt mängida, eriti ostlemisel ja pakkumiste stabiilsus on suur eelis.

Majanduslikud aspektid ja suundumused

Praegustest sündmustest kaugemale vaadates näitab, kuidas Viini kinnisvaraturg üldiselt muutub. Segatud kasutusomaduste turuosa on nüüd 17 protsenti, samas kui elamu varaklass kasvab 25 protsenti, mis näitab pakkumise ja nõudluse vastavust. Möödunud aastal tähelepanuväärsed tehingud, näiteks Kärntnerringhofi müük ja Viini keskjaamas asuv Öbb peakorter, illustreerivad selle sektori elavat huvi.

Institutsionaalsetel investoritel on sellel turul tugevam mõju, väites peaaegu poole turuosast. Tehingumahtude osas on enamik pakkumisi vahemikus 50 miljonit eurot ja rohkem. Kuid eriti keskpunkt Alt Erlaa näitab, et väiksemad, kuid olulised omadused võivad ka oma koha selles väga konkurentsitihedas segmendis leida. Lõppude lõpuks räägitakse ka erainvestorite suurenemisest, kes on ostnud üle 1,8 miljardi euro.

Keskuse Alt Erlaa ülevõtmine pole mitte ainult põnev peatükk asukoha ajaloos, vaid teeb ka selgeks, kui dünaamiline ja mitmekesine Viini kinnisvaraturg on. Oleme põnevil, et näha, milliseid edasisi arenguid tuleviku toob!

Quellen: