Η αυστριακή ομάδα επενδυτών αναλαμβάνει το περιζήτητο κέντρο Alt Erlaa!

Η αυστριακή ομάδα επενδυτών αναλαμβάνει το περιζήτητο κέντρο Alt Erlaa!

Στη Βιέννη, ένα άλλο βήμα στον τομέα των ακινήτων έχει προκαλέσει αναταραχή: το ανοιχτό δημόσιο ταμείο της LLB έχει πουλήσει το κέντρο Alt Erlaa Retail Park. Ο αγοραστής είναι μια αυστριακή ομάδα επενδυτών, η οποία υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιουσίας φιλικής προς τη θέση. Η συναλλαγή τελικά διεξήχθη από την EHL Investment Consulting GmbH, η οποία είναι μία από τις πιο γνωστές ομάδες ακινήτων. Το ίδιο το πάρκο λιανικής πώλησης βρίσκεται στο Anton-Baumgartner-Straße 40 και είναι γνωστό για την άνω του μέσου όρου αγοραστική δύναμη και υψηλή συχνότητα.

Τι κάνει την τοποθεσία τόσο ξεχωριστή; Η εξαιρετική ορατότητα και η εύκολη προσβασιμότητα - είτε με το μετρό (γραμμή U6), το λεωφορείο ή το αυτοκίνητο - κάνουν το κέντρο Alt Erlaa μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις αγορών στη νότια της πόλης. Ακριβώς δίπλα στο εμπορικό κέντρο είναι το Alt Erlaa Residential Park με περίπου 9.000 κατοίκους, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή πελατειακή βάση. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμα νεοεισερχόμενα οικιστικά σύμπλοκα γύρω από όλα, τα οποία εξασφαλίζουν επίσης υψηλή συχνότητα πελατών.

Εκσυγχρονισμός και μίγμα της βιομηχανίας

Το κέντρο ALT Erlaa χτίστηκε το 1998 και έχει υποβληθεί από αρκετές αλλαγές από τότε. Το 2009 μετατράπηκε σε μια σύγχρονη arcade αγορών και ο τελευταίος σημαντικός εκσυγχρονισμός έλαβε χώρα το 2020. Το Κέντρο προσφέρει επί του παρόντος ένα διαφορετικό μείγμα βιομηχανιών με 14 καταστήματα και έναν ενοικιαστή ψυχαγωγίας, ο οποίος το έχει καθιερωθεί ως δημοφιλής τοπικός προμηθευτής στην περιοχή.

Κάτω από τη νέα ιδιοκτησία, τίποτα δεν αναμένεται να αλλάξει στην τρέχουσα χρήση του κέντρου, η οποία θα παρέχει χαλάρωση για τακτικούς πελάτες. Οι Βιεννέζοι θέλουν να το παίζουν ασφαλές, ειδικά όταν ψωνίζουν και η σταθερότητα στις προσφορές είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.

Οικονομικές πτυχές και τάσεις

Μια ματιά πέρα ​​από τα τρέχοντα γεγονότα δείχνει πώς η αγορά ακινήτων στη Βιέννη αλλάζει γενικά. Τα ακίνητα μικτής χρήσης έχουν τώρα μερίδιο αγοράς 17 %, ενώ η κατηγορία κατοικιών αυξάνεται κατά 25 %, υποδεικνύοντας ευθυγράμμιση της προσφοράς και της ζήτησης. Αξιοσημείωτες συναλλαγές πέρυσι, όπως η πώληση του Kärntnerringhof και της έδρας ÖBB στο κεντρικό σταθμό της Βιέννης, απεικονίζουν το ζωντανό ενδιαφέρον για αυτόν τον τομέα.

Οι θεσμικοί επενδυτές έχουν ισχυρότερη επιρροή σε αυτήν την αγορά, υποστηρίζοντας σχεδόν το ήμισυ του μεριδίου αγοράς. Όσον αφορά τους όγκους των συναλλαγών, οι περισσότερες συμφωνίες είναι μεταξύ 50 εκατομμυρίων ευρώ και άνω. Αλλά το κέντρο Alt Erlaa ειδικότερα δείχνει ότι μικρότερες αλλά σημαντικές ιδιότητες μπορούν επίσης να βρουν τη θέση τους σε αυτό το εξαιρετικά ανταγωνιστικό τμήμα. Μετά από όλα, υπάρχει επίσης λόγος για αύξηση των ιδιωτικών επενδυτών που έχουν πραγματοποιήσει αγορές για πάνω από 1,8 δισεκατομμύρια ευρώ.

Η εξαγορά του Center Alt Erlaa δεν είναι μόνο ένα συναρπαστικό κεφάλαιο στην ιστορία της τοποθεσίας, αλλά επίσης καθιστά σαφές πόσο δυναμική και ποικίλη είναι η αγορά ακινήτων της Βιέννης. Ας μείνουμε ενθουσιασμένοι για να δούμε τι περαιτέρω εξελίξεις που φέρνει το μέλλον!