Skupina rakouských investorů přebírá vyhledávané centrum Alt Erlaa!

Skupina rakouských investorů přebírá vyhledávané centrum Alt Erlaa!

Ve vídeňském liezingu způsobil další krok v sektoru nemovitostí rozruch: otevřený veřejný fond LLB prodal maloobchodní park centra Alt Erlaa. Kupující je rakouská skupina investorů, která podtrhuje přitažlivost nemovitosti přátelské k poloze. Transakce byla nakonec zprostředkována společností EHL Investment Consulting GmbH, což je jedna z nejznámějších realitních skupin. Samotný maloobchodní park se nachází v Anton-Baumgartner-Stratr 40 a je známý svou nadprůměrnou kupní silou a vysokou frekvencí.

Co dělá místo tak zvláštní? Vynikající viditelnost a snadná dostupnost - ať už od metra (linka U6), autobusem nebo automobilem - učiní centrum alt erlaa jednou z nejvyhledávanějších nákupních adres na jihu města. Hned vedle nákupního centra je rezidenční park Alt Erlaa s přibližně 9 000 obyvateli, který vytváří solidní zákaznickou základnu. Všude kolem je také mnoho nově postavených obytných komplexů, které také zajišťují vysokou frekvenci zákazníka.

Modernizace a mix průmyslu

Centrum Alt Erlaa bylo postaveno v roce 1998 a od té doby prošlo několika změnami. V roce 2009 byla přeměněna na moderní nákupní arkádu a v roce 2020 došlo k poslední hlavní modernizaci. To zahrnovalo nejen rekonstrukci fasády, ale také optimalizaci parkovacích ploch a rekonstrukci podzemního parkoviště. Centrum v současné době nabízí rozmanitou kombinaci průmyslových odvětví se 14 obchody a zábavním nájemcem, díky němuž se zřídil jako populární místní dodavatel v okrese.

V rámci nového vlastnictví se neočekává, že se v současném používání centra změní nic, což poskytne relaxaci pro běžné zákazníky. Viennese to rád hraje bezpečně, zejména při nakupování a stabilita v nabídkách je velkou výhodou.

Ekonomické aspekty a trendy

Pohled nad rámec současných událostí ukazuje, jak se trh s nemovitostmi ve Vídni obecně mění. Vlastnosti smíšeného využití mají nyní tržní podíl 17 procent, zatímco třída rezidenčních aktiv roste o 25 procent, což naznačuje sladění nabídky a poptávky. Pozoruhodné transakce v loňském roce, jako je prodej Kärntnerringhof a sídlo ÖBB na Vienna Central Station, ilustrují živý zájem v tomto sektoru.

Institucionální investoři mají na tomto trhu silnější vliv a tvrdí téměř polovinu podílu na trhu. Pokud jde o objemy transakcí, většina obchodů je mezi 50 miliony EUR a vyšší. Zejména však centrum alt erlaa ukazuje, že menší, ale důležité vlastnosti mohou také najít své místo v tomto vysoce konkurenčním segmentu. Koneckonců, mluví také o nárůstu soukromých investorů, kteří nakupovali za více než 1,8 miliardy EUR.

Převzetí centra Alt Erlaa není jen vzrušující kapitolou v historii umístění, ale také jasně ukazuje, jak dynamický a rozmanitý je vídeňský trh s nemovitostmi. Zůstaňme nadšeni, co další vývoj přináší budoucnost!