Австрийската група инвеститори поема търсения център Alt Erlaa!

Австрийската група инвеститори поема търсения център Alt Erlaa!

Във Виена оживяване още една стъпка в сектора на недвижимите имоти предизвика раздвижване: Отвореният публичен фонд на LLB продаде центъра Alt Erlaa Retail Park. Купувачът е австрийска група инвеститори, която подчертава привлекателността на собствеността, подходяща за местоположението. Сделката в крайна сметка беше посреднирана от EHL Investment Consulting GmbH, която е една от най-известните групи за недвижими имоти. Самият парк за търговия на дребно се намира в Антон-Баумгартнър-Straße 40 и е известен със своята над средната способност за закупуване и висока честота.

Какво прави местоположението толкова специално? Отличната видимост и лесната достъпност - независимо дали от Subway (линия U6), автобус или кола - направете центъра Alt Erlaa един от най -търсените адреси за пазаруване в южната част на града. Точно до търговския център е жилищният парк Alt Erlaa с около 9 000 жители, което създава солидна клиентска база. Има и множество новопостроени жилищни комплекси, които също гарантират висока честота на клиентите.

Модернизация и микс от индустрията

Центърът Alt Erlaa е построен през 1998 г. и оттогава е претърпял няколко промени. През 2009 г. тя беше превърната в модерна аркада за пазаруване, а последната основна модернизация се проведе през 2020 г. Това не само включваше обновяването на фасадата, но и оптимизирането на зоните за паркиране и обновяването на подземния паркинг. Понастоящем центърът предлага разнообразна микс от индустрии с 14 магазина и наемател за развлечения, което го създаде като популярен местен доставчик в областта.

Съгласно новата собственост, нищо не се очаква да се промени в настоящото използване на центъра, което ще осигури релакс за редовните клиенти. Виенците обичат да го играят безопасно, особено когато пазаруват, а стабилността в офертите е голямо предимство.

Икономически аспекти и тенденции

Поглед отвъд текущите събития показва как пазарът на недвижими имоти във Виена обикновено се променя. Имотите със смесена употреба сега имат пазарен дял от 17 процента, докато класът на жилищни активи нараства с 25 процента, което показва привеждане в съответствие на предлагането и предлагането. Забележителните транзакции миналата година, като продажбата на Kärntnerringhof и централата на ÖBB във Виенската централна станция, илюстрират оживения интерес към този сектор.

Институционалните инвеститори имат по -силно влияние на този пазар, като твърдят почти половината от пазарния дял. По отношение на обема на транзакциите повечето сделки са между 50 милиона евро и повече. Но по -специално центърът Alt Erlaa показва, че по -малките, но важни имоти могат да намерят своето място в този силно конкурентен сегмент. В крайна сметка се говори и за увеличение на частните инвеститори, които са направили покупки за над 1,8 милиарда евро.

Повдигането на центъра Alt Erlaa е не само вълнуваща глава в историята на местоположението, но също така прави ясно колко динамичен и разнообразен е пазарът на недвижими имоти във Виена. Нека останем развълнувани да видим какво по -нататъшното развитие носи бъдещето!