维也纳大楼警察反击：破获110起非法出租屋！

维也纳大楼警察反击：破获110起非法出租屋！

维也纳市密切关注其地区的短期租赁。制止非法优惠的努力正在全面展开，特别是在 Landstrasse。据建筑警察报告 (MA 37)，去年收到了 100 多起不当使用报告。尤其爆炸性的是，仅收到51份正式的短租审批申请，而未举报的非法出租案件数量仍然很高。区议员 Daniel Harrasser (KPÖ/Links) 强调说：“事情正在发生。”他在 2 月份针对非法出租提出了 400 多起投诉，这些投诉的范围远远超出了乡村道路。

2023 年起的新建筑法规修正案对住宅区的租赁进行了更加严格的监管。自 2024 年 7 月 1 日起，不仅住宅区需要许可证，这些区域之外也需要许可证，除非房产每年出租的时间少于 90 天。该规定旨在帮助缓解房地产市场的压力并防止滥用行为。自该规定在三区实施以来，已记录违规举报110起，开展现场调查55次，发现不当使用情况12起。

显微镜下的非法酒店业务

另外一个重点是更明显的非法建筑。就像来自 在线调频 据报道，两家非法酒店企业被捣毁，它们未经授权通过爱彼迎等平台向游客出租公寓。这些企业是在维德纳地带附近和法沃里滕的一座高层建筑中发现的。随后，维也纳市建筑警察发起了密集的重点行动。该部门每周多次检查广告和可疑案件，以遏制旅游相关行业的不正当竞争。

2024年7月至2025年3月间，共向主管部门提交了887份广告。其中163起案件受到处罚，每间公寓的罚款最高可达5万欧元。该市有明确的目标：应调动空置率，并保留短租的初衷。这是为了在保护住房和公平对待常规住宿行业之间找到平衡。市议员凯瑟琳·加尔（Kathrin Gaal）支持采取系统性控制措施打击影子商业运作。

合作展望

Landstrasse 的开发只是维也纳市采取的更大规模措施的一部分。 MA 37 不断采取行动监督法规并惩罚违规行为。该市明确表示，未经适当许可，不得使用居住空间。自新规定出台以来，短期租赁的合法申请数量有所增加，共有 808 份申请，但重点显然是持续消除非法建筑和保护居住空间。

总之，维也纳正在采取果断行动打击非法短期租赁。严格的新规定和建筑警察的有针对性的检查相结合，是应对挑战和确保规范的居住环境的关键。该市的努力明确呼吁尊重一般租赁条件，从而考虑到所有维也纳人的公平共处。