Dunajska gradbena policija vrača udarec: odkrili 110 nezakonitih najemnin!

Dunajska gradbena policija vrača udarec: odkrili 110 nezakonitih najemnin!

Mesto Dunaj pozorno spremlja kratkoročne najeme v svojih okrožjih. Prizadevanja za zaustavitev nezakonitih ponudb so v polnem teku, zlasti na Landstrasse. Lani je bilo vloženih več kot 100 prijav nenamenske uporabe, poroča gradbeno redarstvo (MA 37). Še posebej eksplozivno je, da je bilo prejetih le 51 uradnih vlog za odobritev kratkoročnih najemov, število neprijavljenih primerov nezakonitih najemov pa ostaja visoko. »Nekaj ​​se dogaja,« poudarja okrožni svetnik Daniel Harrasser (KPÖ/Links), ki je februarja vložil več kot 400 pritožb zoper nezakonite najeme, ki segajo daleč onkraj podeželskih cest.

Nova sprememba gradbenih predpisov iz leta 2023 je precej strožje uredila najem v stanovanjskih conah. Od 1. julija 2024 je dovoljenje potrebno ne samo v stanovanjskih območjih, ampak tudi zunaj teh območij, razen če je nepremičnina najeta za manj kot 90 dni na leto. Ta uredba naj bi pomagala razbremeniti pritisk na stanovanjski trg in preprečiti zlorabe. Od uveljavitve te uredbe je bilo v 3. okraju evidentiranih že 110 prijav kršitev in opravljenih 55 ogledov na terenu, v katerih je bilo ugotovljenih 12 primerov nenamenske rabe.

Nezakonito hotelsko poslovanje pod drobnogledom

Dodaten poudarek je na vidnejših nezakonitih objektih. Všeč mi je od fm na spletu Po poročanju sta bili ujeti dve nezakoniti hotelski podjetji, ki sta nepooblaščeno oddajala stanovanja turistom prek platform, kot je Airbnb. Ta podjetja so bila odkrita v bližini Wiednerjevega pasu in v stolpnici v Favoritenu. Mesto Dunaj je nato sprožilo intenzivno fokusno akcijo gradbene policije. Ta nekajkrat na teden preverja oglase in domnevne primere, da bi omejil nelojalno konkurenco v sektorju, povezanem s turizmom.

Od julija 2024 do konca marca 2025 je bilo pristojni službi oddanih skupno 887 oglasov. V 163 primerih so bile vložene kazni, ki lahko stanejo tudi do 50.000 evrov na stanovanje. Mesto ima jasne cilje: mobilizirati je treba prosta delovna mesta in ohraniti prvotno idejo o kratkoročnem najemu. Gre za iskanje ravnovesja med varovanjem stanovanj in pravičnostjo do običajne nastanitvene industrije. Mestna svetnica Kathrin Gaal podpira sistematični nadzor za boj proti komercialnemu poslovanju v senci.

Obeti za sodelovanje

Razvoj na Landstrasse je le del večjih ukrepov, ki jih je sprejelo mesto Dunaj. MA 37 je nenehno v akciji za spremljanje predpisov in kaznovanje kršitev. V mestu jasno sporočajo, da uporabe bivalnih prostorov ni dovoljeno izvajati brez ustreznih dovoljenj. Pravnih vlog za kratkoročni najem se je povečalo – z 808 vlogami od nove uredbe – vendar je poudarek očitno na doslednem odpravljanju nezakonitih objektov in varovanju življenjskega prostora.

Če povzamemo, Dunaj odločno ukrepa proti nezakonitemu kratkoročnemu najemu. Kombinacija strogih novih predpisov in usmerjenih inšpekcijskih nadzorov gradbene policije je ključ do izziva in zagotavljanja urejenega bivalnega okolja. Prizadevanja mesta so jasen poziv k spoštovanju splošnih pogojev za najem in s tem k upoštevanju poštenega sobivanja vseh Dunajčanov.