Viedenská stavebná polícia vracia úder: Odhalených 110 nelegálnych prenájmov!

Viedenská stavebná polícia vracia úder: Odhalených 110 nelegálnych prenájmov!

Mesto Viedeň pozorne sleduje krátkodobé prenájmy vo svojich obvodoch. Snahy zastaviť nelegálne ponuky sú v plnom prúde, najmä na Landstrasse. V minulom roku bolo podaných viac ako 100 oznámení o nesprávnom používaní, ako informovala stavebná polícia (MA 37). Mimoriadne výbušné je, že bolo prijatých iba 51 oficiálnych žiadostí o schválenie krátkodobých prenájmov, pričom počet nenahlásených prípadov nelegálneho prenájmu zostáva vysoký. „Niečo sa deje,“ zdôrazňuje okresný radca Daniel Harrasser (KPÖ/Links), ktorý vo februári podal viac ako 400 sťažností na nelegálne prenájmy, ktoré siahajú ďaleko za poľnú cestu.

Nová novela stavebného poriadku z roku 2023 regulovala nájom v obytných zónach oveľa prísnejšie. Od 1. júla 2024 je potrebné povolenie nielen v obytných zónach, ale aj mimo týchto zón, pokiaľ sa nehnuteľnosť neprenajíma na menej ako 90 dní v roku. Toto nariadenie má pomôcť zmierniť tlak na trh s bývaním a zabrániť zneužívaniu. Od účinnosti tohto nariadenia v 3. obvode bolo zaznamenaných už 110 oznámení o priestupkoch a vykonaných 55 prieskumov na mieste, pri ktorých bolo zistených 12 prípadov nevhodného použitia.

Nelegálne hotelové podniky pod drobnohľadom

Dodatočný dôraz sa kladie na nápadnejšie nelegálne štruktúry. Ako od fm online Údajne boli zadržané dva nelegálne hotelové podniky, ktoré prenajímali apartmány turistom bez povolenia prostredníctvom platforiem ako Airbnb. Tieto podniky boli objavené v blízkosti Wiednerovho pásu a vo výškovej budove v Favoriten. Mesto Viedeň následne iniciovalo intenzívnu sústredenú akciu stavebnej polície. To kontroluje reklamy a podozrivé prípady niekoľkokrát týždenne s cieľom obmedziť nekalú hospodársku súťaž v sektore cestovného ruchu.

Od júla 2024 do konca marca 2025 bolo na príslušné oddelenie podaných celkovo 887 inzerátov. V 163 prípadoch boli uložené pokuty, ktoré môžu stáť až 50-tisíc eur na byt. Mesto má jasné ciele: treba zmobilizovať voľné pracovné miesta a zachovať pôvodnú myšlienku krátkodobých prenájmov. Ide o nájdenie rovnováhy medzi ochranou bývania a férovosťou voči bežnému ubytovaciemu priemyslu. Člen mestskej rady Kathrin Gaal podporuje systematické kontroly na boj proti tieňovým komerčným operáciám.

Výhľad na spoluprácu

Výstavba na Landstrasse je len časťou väčších opatrení, ktoré prijalo mesto Viedeň. MA 37 neustále monitoruje predpisy a trestá ich porušovanie. Mesto dáva jasne najavo, že užívanie obytných priestorov sa nesmie uskutočniť bez príslušných povolení. Zákonné žiadosti o krátkodobé prenájmy sa zvýšili – s 808 žiadosťami od nového nariadenia – no dôraz je jednoznačne kladený na dôsledné odstraňovanie nelegálnych stavieb a ochranu životného priestoru.

Stručne povedané, Viedeň podniká rozhodné kroky proti nelegálnym krátkodobým prenájmom. The combination of strict new regulations and targeted inspections by the building police is the key to meeting the challenge and ensuring a regulated living environment. The city's efforts are a clear call to respect the general conditions for rentals and thus to take into account the fair coexistence of all Viennese.