A polícia do edifício de Viena contra-ataca: 110 aluguéis ilegais descobertos!

A polícia do edifício de Viena contra-ataca: 110 aluguéis ilegais descobertos!

A cidade de Viena acompanha de perto os arrendamentos de curta duração nos seus distritos. Os esforços para impedir as ofertas ilegais estão a todo vapor, especialmente na Landstrasse. No ano passado, foram registradas mais de 100 denúncias de uso indevido, conforme relato da Polícia Predial (MA 37). O que é particularmente explosivo é que apenas foram recebidos 51 pedidos oficiais de aprovação para arrendamentos de curta duração, enquanto o número de casos não relatados de arrendamentos ilegais permanece elevado. “Há algo a acontecer”, enfatiza o conselheiro distrital Daniel Harrasser (KPÖ/Links), que apresentou mais de 400 queixas contra alugueres ilegais em Fevereiro que vão muito além das estradas secundárias.

A nova alteração aos regulamentos de construção de 2023 regulamentou o arrendamento em zonas residenciais de forma muito mais rigorosa. Desde 1 de julho de 2024, é necessária licença não só em zonas residenciais, mas também fora dessas zonas, a menos que o imóvel seja arrendado por menos de 90 dias por ano. Este regulamento destina-se a ajudar a aliviar a pressão sobre o mercado imobiliário e a prevenir abusos. Desde a entrada em vigor deste regulamento no 3.º distrito, já foram registadas 110 denúncias de infrações e realizadas 55 vistorias in loco, nas quais foram identificados 12 casos de uso indevido.

Negócios hoteleiros ilegais sob o microscópio

Um foco adicional está em estruturas ilegais mais evidentes. Como de FM on-line Alegadamente, foram detidas duas empresas hoteleiras ilegais que alugavam apartamentos a turistas sem autorização através de plataformas como a Airbnb. Essas empresas foram descobertas perto do Cinturão de Wiedner e em um prédio alto em Favoriten. A cidade de Viena iniciou então uma ação intensiva de concentração por parte da polícia predial. Este verifica anúncios e casos suspeitos várias vezes por semana, a fim de coibir a concorrência desleal no setor relacionado com o turismo.

Um total de 887 anúncios foram entregues ao departamento responsável entre julho de 2024 e o final de março de 2025. Foram instauradas sanções em 163 processos, que podem custar até 50 mil euros por apartamento. A cidade tem objetivos claros: as vagas devem ser mobilizadas e a ideia original de arrendamento de curta duração deve ser preservada. Trata-se de encontrar um equilíbrio entre proteger a habitação e ser justo com o setor de alojamento regular. A vereadora Kathrin Gaal apoia os controles sistemáticos para combater as operações comerciais paralelas.

Outlook para colaboração

Os desenvolvimentos na Landstrasse são apenas parte das medidas mais amplas tomadas pela cidade de Viena. O MA 37 está constantemente em ação para monitorar as regulamentações e punir as violações. A cidade deixa claro que o uso do espaço residencial não pode ocorrer sem as devidas autorizações. Os pedidos legais de arrendamento de curta duração aumentaram - com 808 pedidos desde a nova regulamentação - mas o foco está claramente na eliminação consistente de estruturas ilegais e na protecção do espaço habitacional.

Em resumo, Viena está a tomar medidas decisivas contra os arrendamentos ilegais de curta duração. A combinação de novos regulamentos rigorosos e inspeções específicas por parte da polícia predial é a chave para enfrentar o desafio e garantir um ambiente de vida regulamentado. Os esforços da cidade são um claro apelo ao respeito pelas condições gerais de arrendamento e, assim, a ter em conta a coexistência justa de todos os vienenses.