Wiedeńska policja budowlana kontratakuje: odkryto 110 nielegalnych najmów!

Wiedeńska policja budowlana kontratakuje: odkryto 110 nielegalnych najmów!

Miasto Wiedeń bacznie przygląda się wynajmom krótkoterminowym w swoich dzielnicach. Wysiłki mające na celu powstrzymanie nielegalnych ofert są w pełnym toku, szczególnie na Landstrasse. Jak podała Straż Budowlana (MA 37), w ubiegłym roku zgłoszono ponad 100 zgłoszeń nieprawidłowego użytkowania. Szczególnie zaskakujący jest fakt, że wpłynęło jedynie 51 oficjalnych wniosków o zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, podczas gdy liczba niezgłoszonych przypadków nielegalnego wynajmu pozostaje wysoka. „Coś się dzieje” – podkreśla radny okręgowy Daniel Harrasser (KPÖ/Links), który w lutym złożył ponad 400 skarg dotyczących nielegalnych najmów, które wykraczają daleko poza wiejskie drogi.

Nowa nowelizacja przepisów budowlanych z 2023 r. znacznie bardziej rygorystycznie uregulowała kwestię najmu w strefach mieszkalnych. Od 1 lipca 2024 r. zezwolenie wymagane jest nie tylko w strefach mieszkalnych, ale także poza tymi strefami, chyba że nieruchomość wynajmowana jest na okres krótszy niż 90 dni w roku. Regulacja ta ma złagodzić presję na rynku mieszkaniowym i zapobiec nadużyciom. Od czasu wejścia w życie tego rozporządzenia na terenie powiatu III odnotowano już 110 zgłoszeń naruszeń oraz przeprowadzono 55 kontroli terenowych, w których stwierdzono 12 przypadków niewłaściwego użytkowania.

Nielegalne biznesy hotelarskie pod lupą

Dodatkowy nacisk położono na bardziej rzucające się w oczy struktury nielegalne. Jak z FM w Internecie Według doniesień zatrzymano dwie nielegalne firmy hotelarskie, które wynajmowały apartamenty turystom bez zezwolenia za pośrednictwem platform takich jak Airbnb. Firmy te odkryto w pobliżu Pasa Wiednera oraz w wieżowcu w Favouren. Władze miasta Wiedeń rozpoczęły wówczas intensywną akcję skupiającą policję budowlaną. Kilka razy w tygodniu sprawdza reklamy i podejrzane przypadki, aby ukrócić nieuczciwą konkurencję w sektorze związanym z turystyką.

Od lipca 2024 r. do końca marca 2025 r. do właściwego wydziału wpłynęło łącznie 887 ogłoszeń. W 163 przypadkach nałożono kary, których wysokość może wynieść nawet 50 000 euro za mieszkanie. Miasto ma jasne cele: należy zmobilizować wolne miejsca pracy i zachować pierwotną koncepcję wynajmu krótkoterminowego. Chodzi o znalezienie równowagi pomiędzy ochroną mieszkań i byciem uczciwym wobec zwykłej branży hotelarskiej. Radna miejska Kathrin Gaal popiera systematyczne kontrole mające na celu zwalczanie ukrytych operacji komercyjnych.

Perspektywy współpracy

Inwestycje na Landstrasse to tylko część szerszych działań podjętych przez miasto Wiedeń. MA 37 stale monitoruje przepisy i karze ich naruszenia. Miasto zastrzega, że ​​użytkowanie przestrzeni mieszkalnej nie może odbywać się bez odpowiednich zezwoleń. Wzrosła liczba wniosków prawnych dotyczących wynajmu krótkoterminowego – 808 wniosków od czasu wejścia w życie nowego rozporządzenia – ale wyraźnie skupiono się na konsekwentnym eliminowaniu nielegalnych obiektów i ochronie przestrzeni życiowej.

Podsumowując, Wiedeń podejmuje zdecydowane działania przeciwko nielegalnemu najmu krótkoterminowemu. Połączenie nowych, rygorystycznych przepisów i ukierunkowanych inspekcji przeprowadzanych przez policję budowlaną jest kluczem do sprostania wyzwaniu i zapewnienia regulowanego środowiska życia. Działania miasta są wyraźnym wezwaniem do respektowania ogólnych warunków najmu i tym samym uwzględnienia sprawiedliwego współistnienia wszystkich Wiedeńczyków.