Vienos pastatų policija smogia atgal: atidengta 110 nelegalių nuomų!

Vienos pastatų policija smogia atgal: atidengta 110 nelegalių nuomų!

Vienos miestas atidžiai stebi trumpalaikę nuomą savo rajonuose. Pastangos sustabdyti nelegalius pasiūlymus vyksta visu pajėgumu, ypač Landstrasse. Praėjusiais metais buvo pateikta per 100 pranešimų apie netinkamą naudojimą, praneša statybų policija (MA 37). Ypač sprogstama tai, kad gautas tik 51 oficialus prašymas patvirtinti trumpalaikę nuomą, o neužregistruotų nelegalios nuomos atvejų skaičius išlieka didelis. „Kažkas vyksta“, – pabrėžia rajono tarybos narys Danielis Harrasseris (KPÖ/Links), vasario mėnesį pateikęs daugiau nei 400 skundų dėl nelegalios nuomos, vykstančios toli už užmiesčio kelių.

Naujasis statybos taisyklių pakeitimas nuo 2023 m. gerokai griežčiau reglamentavo nuomą gyvenamosiose zonose. Nuo 2024 m. liepos 1 d. leidimas reikalingas ne tik gyvenamosiose zonose, bet ir už šių zonų ribų, nebent turtas nuomojamas trumpiau nei 90 dienų per metus. Šiuo reglamentu siekiama padėti sumažinti spaudimą būsto rinkai ir užkirsti kelią piktnaudžiavimui. Nuo šio reglamento įsigaliojimo III rajone jau užfiksuota 110 pranešimų apie pažeidimus ir atliktos 55 vietos apklausos, kuriose nustatyta 12 netinkamo naudojimo atvejų.

Nelegalios viešbučių verslas po mikroskopu

Papildomas dėmesys skiriamas ryškesnėms nelegalioms struktūroms. Kaip nuo fm internete Pranešama, kad buvo sumuštos dvi nelegalios viešbučių įmonės, kurios be leidimo išnuomojo butus turistams per tokias platformas kaip „Airbnb“. Šios įmonės buvo aptiktos netoli Wiednerio juostos ir daugiaaukščiame pastate Favoritene. Tada Vienos miestas pradėjo intensyvią statybų policijos koncentraciją. Kelis kartus per savaitę tikrinami skelbimai ir įtariami atvejai, siekiant pažaboti nesąžiningą konkurenciją su turizmu susijusiame sektoriuje.

Nuo 2024 metų liepos iki 2025 metų kovo pabaigos atsakingam skyriui iš viso pateikti 887 skelbimai. Nuobaudos skirtos 163 atvejais, kurios vienam butui gali kainuoti iki 50 tūkst. Miestas turi aiškius tikslus: reikia sutelkti laisvas darbo vietas ir išsaugoti pirminę trumpalaikės nuomos idėją. Tai reiškia, kad reikia rasti pusiausvyrą tarp būsto apsaugos ir sąžiningumo įprastos apgyvendinimo pramonės atžvilgiu. Miesto tarybos narė Kathrin Gaal palaiko sistemingą kontrolę, skirtą kovoti su šešėlinėmis komercinėmis operacijomis.

Bendradarbiavimo perspektyva

Landstrasse įvykiai yra tik dalis didesnių priemonių, kurių ėmėsi Vienos miestas. MA 37 nuolat stebi taisykles ir bausti už pažeidimus. Miestas aiškiai nurodo, kad gyvenamojo ploto naudojimas negali vykti be atitinkamų leidimų. Teisinių prašymų dėl trumpalaikės nuomos padaugėjo – nuo ​​naujojo reglamento įsigaliojimo pateiktos 808 paraiškos, tačiau akivaizdu, kad pagrindinis dėmesys skiriamas nuosekliam nelegalių statinių naikymui ir gyvenamojo ploto apsaugai.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Viena imasi ryžtingų veiksmų prieš nelegalią trumpalaikę nuomą. Griežtų naujų reglamentų ir tikslinių statybos policijos patikrinimų derinys yra raktas į iššūkį ir reguliuojamą gyvenamąją aplinką. Miesto pastangos yra aiškus raginimas laikytis bendrųjų nuomos sąlygų ir taip atsižvelgti į sąžiningą visų Vienos gyventojų sambūvį.