A bécsi épületrendőrség visszavág: 110 illegális bérbeadásra derült fény!

A bécsi épületrendőrség visszavág: 110 illegális bérbeadásra derült fény!

Bécs városa kiemelten figyeli a rövid távú bérbeadást a kerületeiben. Az illegális ajánlatok megállítására irányuló erőfeszítések gőzerővel folynak, különösen a Landstrasse-n. Tavaly több mint 100 feljelentést tettek nem rendeltetésszerű használat miatt, amint azt az építési rendőrség jelentette (MA 37). Különösen robbanásszerű, hogy mindössze 51 hatósági kérelem érkezett rövid távú bérbeadásra, miközben továbbra is magas a be nem jelentett illegális bérbeadási esetek száma. „Valami történik” – hangsúlyozza Daniel Harrasser kerületi tanácsos (KPÖ/Links), aki februárban több mint 400 panaszt nyújtott be olyan illegális bérbeadások ellen, amelyek messze túlmutatnak az országutakon.

A 2023-as új építési szabályzat-módosítás sokkal szigorúbban szabályozta a lakóövezeti bérbeadást. 2024. július 1-je óta nem csak a lakóövezetben, hanem azokon kívül is engedély szükséges, kivéve, ha az ingatlant évente 90 napnál rövidebb időre bérlik. A rendelet célja, hogy segítsen enyhíteni a lakáspiacon nehezedő nyomást és megelőzni a visszaéléseket. A rendelet hatályba lépése óta a III. kerületben már 110 szabálysértési feljelentést tettek, és 55 helyszíni szemlét végeztek, melyek során 12 esetben nem rendeltetésszerű használatot állapítottak meg.

Illegális szállodai vállalkozások a mikroszkóp alatt

További hangsúlyt kapnak a szembetűnőbb illegális építmények. Mint a fm online A hírek szerint két illegális szállodaüzletet buktak le, amelyek engedély nélkül adtak ki lakásokat turistáknak olyan platformokon, mint az Airbnb. Ezeket a vállalkozásokat a Wiedner Belt közelében és egy favoriteni sokemeletes épületben fedezték fel. Bécs városa ezután intenzív fókusz akciót kezdeményezett az építési rendőrség részéről. Ez hetente többször ellenőrzi a hirdetéseket és a gyanús eseteket, hogy visszaszorítsa a tisztességtelen versenyt a turizmussal kapcsolatos szektorban.

2024 júliusa és 2025 márciusának vége között összesen 887 hirdetést nyújtottak be az illetékes osztálynak. 163 esetben tettek büntetést, ami lakásonként akár 50 000 euróba is kerülhet. A városnak világos céljai vannak: mozgósítani kell az üresedéseket, és meg kell őrizni a rövid távú bérbeadás eredeti elképzelését. Arról van szó, hogy megtaláljuk az egyensúlyt a lakások védelme és a szokásos szálláshely-iparral szembeni igazságosság között. Kathrin Gaal városi tanácsos támogatja a szisztematikus ellenőrzéseket az árnyékkereskedelmi műveletek leküzdésére.

Együttműködési kilátások

A Landstrasse fejlesztései csak egy részét képezik Bécs városa nagyobb intézkedéseinek. Az MA 37 folyamatosan felügyeli az előírásokat és megbünteti a szabálysértéseket. A város egyértelművé teszi, hogy megfelelő engedélyek nélkül nem szabad életteret használni. Megszaporodtak a rövid távú bérbeadásra vonatkozó jogi kérelmek – az új szabályozás óta 808 kérelemmel –, de a hangsúly egyértelműen az illegális építmények következetes felszámolásán és a lakóterületek védelmén van.

Összefoglalva: Bécs határozottan lép fel az illegális rövid távú bérbeadás ellen. A szigorú új szabályozás és az építési rendõrség célzott ellenõrzéseinek kombinációja a kulcsa a kihívásnak való megfelelésnek és a szabályozott lakókörnyezet biztosításának. A város erőfeszítései egyértelműen felszólítják az általános bérleti feltételeket, és így figyelembe veszik az összes bécsi tisztességes együttélését.