Bečka građevinska policija uzvraća udarac: Otkriveno 110 ilegalnih najmova!

Bečka građevinska policija uzvraća udarac: Otkriveno 110 ilegalnih najmova!

Grad Beč pomno pazi na kratkoročni najam u svojim četvrtima. Napori da se zaustave nezakonite ponude u punom su zamahu, posebice na Landstrasse. Prošle godine podneseno je preko 100 prijava nenamjenskog korištenja, izvijestila je građevinska policija (MA 37). Ono što je posebno eksplozivno jest da je zaprimljen samo 51 službeni zahtjev za odobrenje kratkoročnog najma, dok je broj neprijavljenih slučajeva ilegalnog najma i dalje velik. "Nešto se događa", naglašava okružni vijećnik Daniel Harrasser (KPÖ/Links), koji je u veljači podnio preko 400 pritužbi protiv nezakonitog iznajmljivanja koje seže mnogo dalje od seoskih cesta.

Nova izmjena građevinskih propisa iz 2023. znatno je strože uredila najam u stambenim zonama. Od 1. srpnja 2024. dozvola je potrebna ne samo u stambenim zonama, već i izvan tih zona, osim ako se nekretnina iznajmljuje na manje od 90 dana godišnje. Ovom uredbom želi se ublažiti pritisak na stambeno tržište i spriječiti zlouporabe. Od stupanja na snagu ovog propisa u 3. kotaru evidentirano je već 110 prijava prekršaja i obavljeno 55 izvida, pri čemu je utvrđeno 12 slučajeva nenamjenskog korištenja.

Ilegalno hotelijerstvo pod lupom

Dodatni fokus je na uočljivijim bespravnim objektima. Kao iz fm online Navodno su razbijena dva ilegalna hotelska poduzeća koja su neovlašteno iznajmljivala stanove turistima putem platformi kao što je Airbnb. Ovi su poslovi otkriveni u blizini Wiedner Belta i u visokoj zgradi u Favoritenu. Grad Beč je tada pokrenuo intenzivnu fokusnu akciju građevinske policije. Time se nekoliko puta tjedno provjeravaju oglasi i sumnjivi slučajevi kako bi se suzbila nelojalna konkurencija u sektoru povezanom s turizmom.

Ukupno je od srpnja 2024. do kraja ožujka 2025. nadležnom odjelu predano 887 oglasa. U 163 slučaja izrečene su kazne koje mogu stajati i do 50.000 eura po stanu. Grad ima jasne ciljeve: treba mobilizirati slobodna radna mjesta i sačuvati izvornu ideju kratkoročnog najma. Radi se o pronalaženju ravnoteže između zaštite stanovanja i pravednosti prema redovnoj industriji smještaja. Gradska vijećnica Kathrin Gaal podržava sustavne kontrole u borbi protiv komercijalnih operacija u sjeni.

Izgledi za suradnju

Razvoj na Landstrasse samo je dio većih mjera koje je poduzeo Grad Beč. MA 37 je u stalnoj akciji praćenja propisa i kažnjavanja kršenja. Grad jasno pojašnjava da se korištenje stambenog prostora ne smije odvijati bez odgovarajućih dozvola. Pravni zahtjevi za kratkoročni najam povećali su se - s 808 zahtjeva od nove uredbe - ali fokus je očito na dosljednom uklanjanju nezakonitih građevina i zaštiti životnog prostora.

Ukratko, Beč poduzima odlučnu akciju protiv ilegalnog kratkoročnog najma. Kombinacija strogih novih propisa i ciljanih inspekcija građevinske policije ključ je za suočavanje s izazovom i osiguravanje uređenog životnog okruženja. Nastojanja grada jasan su poziv na poštovanje općih uvjeta najma, a time i na vođenje računa o poštenom suživotu svih Bečana.