La police des immeubles de Vienne contre-attaque : 110 locations illégales découvertes !

La police des immeubles de Vienne contre-attaque : 110 locations illégales découvertes !

La ville de Vienne surveille de près les locations de courte durée dans ses quartiers. Les efforts visant à mettre fin aux offres illégales battent leur plein, notamment dans la Landstrasse. L'année dernière, plus de 100 signalements d'utilisation abusive ont été déposés, selon la police du bâtiment (MA 37). Ce qui est particulièrement explosif, c'est que seules 51 demandes officielles d'autorisation de location à court terme ont été reçues, alors que le nombre de cas non signalés de locations illégales reste élevé. "Il se passe quelque chose", souligne le conseiller de district Daniel Harrasser (KPÖ/Links), qui a déposé en février plus de 400 plaintes contre des locations illégales qui vont bien au-delà des routes de campagne.

La nouvelle modification du règlement de construction de 2023 a réglementé de manière beaucoup plus stricte la location dans les zones résidentielles. Depuis le 1er juillet 2024, un permis est requis non seulement dans les zones résidentielles, mais également à l'extérieur de ces zones, sauf si le bien est loué moins de 90 jours par année. Ce règlement vise à contribuer à alléger la pression sur le marché du logement et à prévenir les abus. Depuis l'entrée en vigueur de cette réglementation dans le 3e arrondissement, 110 constats d'infraction ont déjà été enregistrés et 55 enquêtes sur place ont été réalisées, au cours desquelles 12 cas d'usages inappropriés ont été identifiés.

L’hôtellerie illégale à la loupe

Une attention supplémentaire est portée aux structures illégales les plus visibles. Comme de fm en ligne Il semblerait que deux entreprises hôtelières illégales louaient des appartements à des touristes sans autorisation via des plateformes telles qu'Airbnb auraient été démantelées. Ces entreprises ont été découvertes à proximité du Wiedner Belt et dans un immeuble de grande hauteur à Favoriten. La ville de Vienne a alors lancé une action ciblée intensive de la part de la police du bâtiment. Celui-ci vérifie les annonces et les cas suspects plusieurs fois par semaine afin de lutter contre la concurrence déloyale dans le secteur lié au tourisme.

Au total, 887 annonces ont été déposées auprès du service compétent entre juillet 2024 et fin mars 2025. Des sanctions ont été déposées dans 163 cas, pouvant coûter jusqu'à 50 000 euros par appartement. La ville a des objectifs clairs : les postes vacants doivent être mobilisés et l'idée originale de la location à court terme doit être préservée. Il s'agit de trouver un équilibre entre la protection du logement et le fait d'être équitable envers le secteur de l'hébergement ordinaire. La conseillère municipale Kathrin Gaal soutient les contrôles systématiques pour lutter contre les opérations commerciales fantômes.

Perspectives de coopération

Les aménagements de la Landstrasse ne sont qu'une partie des mesures plus vastes prises par la ville de Vienne. Le MA 37 est constamment en action pour surveiller la réglementation et sanctionner les infractions. La ville indique clairement que l'utilisation de l'espace de vie ne peut avoir lieu sans autorisations appropriées. Les demandes légales de location à court terme ont augmenté - avec 808 demandes depuis la nouvelle réglementation - mais l'accent est clairement mis sur l'élimination systématique des structures illégales et la protection de l'espace de vie.

En résumé, Vienne prend des mesures décisives contre les locations illégales de courte durée. La combinaison de nouvelles réglementations strictes et d'inspections ciblées par la police du bâtiment est la clé pour relever le défi et garantir un cadre de vie réglementé. Les efforts de la ville sont un appel clair au respect des conditions générales de location et ainsi à prendre en compte la coexistence équitable de tous les Viennois.