Wienin rakennuspoliisi iskee takaisin: 110 laitonta vuokrausta paljastettiin!

Wienin rakennuspoliisi iskee takaisin: 110 laitonta vuokrausta paljastettiin!

Wienin kaupunki seuraa tiiviisti lyhytaikaisia ​​vuokra-asuntoja alueillaan. Yritykset laittomien tarjousten lopettamiseksi ovat täydessä vauhdissa, erityisesti Landstrassella. Viime vuonna tehtiin yli 100 ilmoitusta sopimattomasta käytöstä, kuten rakennuspoliisi ilmoitti (MA 37). Erityisen räjähdysmäistä on, että virallisia lyhytaikaisen vuokrauksen hyväksymishakemusta on vastaanotettu vain 51, kun taas ilmoittamattomien laittomien vuokrausten määrä on edelleen korkea. "Jotain on tekeillä", korostaa piirivaltuutettu Daniel Harrasser (KPÖ/Links), joka teki helmikuussa yli 400 valitusta laittomista vuokrauksista, jotka menevät kauas maantietä pidemmälle.

Uusi rakennusmääräysmuutos vuodelta 2023 on säätänyt asuinalueiden vuokraamista huomattavasti tiukemmin. 1.7.2024 alkaen lupa vaaditaan asuinalueiden lisäksi myös näiden vyöhykkeiden ulkopuolella, ellei kiinteistöä ole vuokrattu alle 90 päiväksi vuodessa. Tällä asetuksella pyritään lieventämään asuntomarkkinoiden painetta ja ehkäisemään väärinkäytöksiä. Tämän määräyksen voimaantulon jälkeen 3. piirissä on jo kirjattu 110 rikkomusilmoitusta ja paikan päällä on tehty 55 tarkastusta, joissa havaittiin 12 epäasianmukaista käyttöä.

Laittomat hotelliyritykset mikroskoopin alla

Lisäksi painopiste on näkyvämmissä laittomissa rakenteissa. Kuten alkaen fm verkossa Raporttien mukaan kaksi laitonta hotelliyritystä purettiin, jotka vuokrasivat asuntoja turisteille ilman lupaa Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta. Nämä yritykset löydettiin Wiedner Beltin läheltä ja korkeasta rakennuksesta Favoritenista. Wienin kaupunki aloitti sitten rakennuspoliisin intensiivisen keskittymistoimenpiteen. Tämä tarkistaa ilmoitukset ja epäillyt tapaukset useita kertoja viikossa hillitäkseen matkailualan epäreilua kilpailua.

Vastaavalle osastolle on jätetty heinäkuun 2024 ja maaliskuun 2025 lopun välisenä aikana yhteensä 887 ilmoitusta. Seuraamuksia määrättiin 163 tapauksessa, jotka voivat maksaa jopa 50 000 euroa asuntoa kohden. Kaupungilla on selkeät tavoitteet: avoimia työpaikkoja tulee mobilisoida ja alkuperäinen idea lyhytaikaisesta vuokrauksesta säilyttää. Kyse on tasapainon löytämisestä asumisen suojelemisen ja reilun tavanomaisen majoitusalan välillä. Kaupunginvaltuutettu Kathrin Gaal tukee systemaattista valvontaa varjokaupan toiminnan torjumiseksi.

Näkymät yhteistyölle

Landstrassen kehitys on vain osa Wienin kaupungin toteuttamia laajempia toimenpiteitä. MA 37 valvoo jatkuvasti määräyksiä ja rankaisee rikkomuksista. Kaupunki tekee selväksi, että asuintilaa ei saa käyttää ilman asianmukaisia ​​lupia. Oikeudelliset hakemukset lyhytaikaisiin vuokrauksiin ovat lisääntyneet - 808 hakemusta uuden asetuksen jälkeen - mutta painopiste on selkeästi laittomien rakenteiden johdonmukaisessa poistamisessa ja asuintilojen suojelussa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Wien ryhtyy päättäväisiin toimiin laittomia lyhytaikaisia ​​vuokrauksia vastaan. Uusien tiukkojen määräysten ja rakennuspoliisin kohdistettujen tarkastusten yhdistelmä on avain haasteeseen vastaamisessa ja säädellyn elinympäristön varmistamisessa. Kaupungin pyrkimykset ovat selkeä kehotus noudattaa yleisiä vuokraehtoja ja siten ottaa huomioon kaikkien wieniläisten reilu rinnakkaiselo.