La policía de edificios de Viena contraataca: ¡descubiertos 110 alquileres ilegales!

La policía de edificios de Viena contraataca: ¡descubiertos 110 alquileres ilegales!

La ciudad de Viena vigila de cerca los alquileres a corto plazo en sus distritos. Los esfuerzos para frenar las ofertas ilegales están en pleno apogeo, especialmente en la Landstrasse. El año pasado se presentaron más de 100 denuncias por uso inadecuado, según informó la policía de construcción (MA 37). Lo que es particularmente explosivo es que sólo se han recibido 51 solicitudes oficiales de aprobación para alquileres a corto plazo, mientras que el número de casos de alquileres ilegales no denunciados sigue siendo alto. “Algo está pasando”, subraya el concejal Daniel Harrasser (KPÖ/Links), que en febrero presentó más de 400 denuncias contra alquileres ilegales que van mucho más allá de la carretera rural.

La nueva modificación del reglamento de construcción de 2023 ha regulado mucho más estrictamente el alquiler en zonas residenciales. Desde el 1 de julio de 2024, se requiere un permiso no solo en zonas residenciales, sino también fuera de estas zonas, a menos que la propiedad se alquile por menos de 90 días al año. Este reglamento tiene como objetivo ayudar a aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario y prevenir abusos. Desde que esta norma entró en vigor en el tercer distrito, ya se han registrado 110 denuncias de infracciones y se han realizado 55 estudios in situ, en los que se identificaron 12 casos de uso inadecuado.

Negocios hoteleros ilegales bajo el microscopio

Se presta especial atención a las estructuras ilegales más notorias. como de FM en línea Según se informa, se desmantelaron dos empresas hoteleras ilegales que alquilaban apartamentos a turistas sin autorización a través de plataformas como Airbnb. Estos negocios fueron descubiertos cerca del Wiedner Belt y en un edificio alto en Favoriten. La ciudad de Viena inició entonces una intensa acción de concentración por parte de la policía de edificios. Este controla la publicidad y los casos sospechosos varias veces por semana para frenar la competencia desleal en el sector turístico.

Entre julio de 2024 y finales de marzo de 2025 se presentaron al departamento responsable un total de 887 anuncios. En 163 casos se presentaron sanciones que pueden llegar a costar hasta 50.000 euros por apartamento. La ciudad tiene objetivos claros: hay que movilizar las vacantes y preservar la idea original de alquileres a corto plazo. Se trata de encontrar un equilibrio entre proteger la vivienda y ser justo con el sector del alojamiento habitual. La concejala Kathrin Gaal apoya los controles sistemáticos para combatir el comercio clandestino.

Perspectivas de cooperación

Las novedades en la Landstrasse son sólo una parte de las medidas más amplias adoptadas por la ciudad de Viena. La MA 37 está constantemente en acción para controlar las normas y sancionar las infracciones. La ciudad deja claro que el uso del espacio habitable no puede realizarse sin los permisos correspondientes. Las solicitudes legales para alquileres a corto plazo han aumentado - con 808 solicitudes desde la nueva regulación - pero la atención se centra claramente en eliminar sistemáticamente las estructuras ilegales y proteger el espacio habitable.

En resumen, Viena actúa decisivamente contra los alquileres ilegales de corta duración. La combinación de nuevas normas estrictas y controles específicos por parte de la policía de construcción es la clave para afrontar el desafío y garantizar un entorno de vida regulado. Los esfuerzos de la ciudad son un claro llamamiento a respetar las condiciones generales de alquiler y, por tanto, a tener en cuenta la convivencia justa de todos los vieneses.