شرطة البناء في فيينا ترد: تم الكشف عن 110 إيجارات غير قانونية!

شرطة البناء في فيينا ترد: تم الكشف عن 110 إيجارات غير قانونية!

تراقب مدينة فيينا عن كثب الإيجارات قصيرة الأجل في مناطقها. الجهود المبذولة لوقف العروض غير القانونية تجري على قدم وساق، وخاصة في Landstrasse. في العام الماضي، تم تقديم أكثر من 100 بلاغ عن الاستخدام غير السليم، وفقًا لما ذكرته شرطة المبنى (MA 37). الأمر المثير للانفجار بشكل خاص هو أنه تم استلام 51 طلبًا رسميًا فقط للموافقة على الإيجارات قصيرة الأجل، في حين لا يزال عدد حالات الإيجار غير القانوني التي لم يتم الإبلاغ عنها مرتفعًا. "هناك شيء ما يحدث"، يؤكد عضو مجلس المنطقة دانييل هاراسر (KPÖ/Links)، الذي قدم أكثر من 400 شكوى ضد الإيجارات غير القانونية في فبراير والتي تتجاوز بكثير الطريق الريفي.

ينظم تعديل لوائح البناء الجديد لعام 2023 الإيجار في المناطق السكنية بشكل أكثر صرامة. منذ 1 يوليو 2024، أصبح التصريح مطلوبًا ليس فقط في المناطق السكنية، ولكن أيضًا خارج هذه المناطق، ما لم يتم استئجار العقار لمدة تقل عن 90 يومًا في السنة. تهدف هذه اللائحة إلى المساعدة في تخفيف الضغط على سوق الإسكان ومنع الانتهاكات. منذ دخول هذه اللائحة حيز التنفيذ في المنطقة الثالثة، تم بالفعل تسجيل 110 بلاغات عن الانتهاكات وتم إجراء 55 دراسة استقصائية في الموقع، حيث تم تحديد 12 حالة استخدام غير لائق.

الأعمال الفندقية غير القانونية تحت المجهر

وينصب التركيز الإضافي على الهياكل غير القانونية الأكثر وضوحًا. مثل من اف ام على الانترنت وبحسب ما ورد، تم القبض على شركتين فندقيتين غير قانونيتين كانتا تؤجران شققًا للسياح دون تصريح عبر منصات مثل Airbnb. تم اكتشاف هذه الشركات بالقرب من حزام فيدنر وفي مبنى شاهق في فافوريتين. بدأت مدينة فيينا بعد ذلك في إجراء مكثف من قبل شرطة المبنى. يقوم هذا بفحص الإعلانات والحالات المشتبه فيها عدة مرات في الأسبوع من أجل الحد من المنافسة غير العادلة في القطاع المتعلق بالسياحة.

وتم تقديم ما مجموعه 887 إعلانًا إلى الإدارة المسؤولة في الفترة ما بين يوليو 2024 ونهاية مارس 2025. وتم فرض عقوبات في 163 قضية، والتي يمكن أن تصل تكلفتها إلى 50 ألف يورو لكل شقة. للمدينة أهداف واضحة: يجب تعبئة الوظائف الشاغرة والحفاظ على الفكرة الأصلية للإيجارات قصيرة الأجل. يتعلق الأمر بإيجاد توازن بين حماية السكن والعدالة مع صناعة الإقامة العادية. تدعم مستشارة المدينة كاثرين جال الضوابط المنهجية لمكافحة عمليات الظل التجارية.

آفاق للتعاون

إن التطورات في Landstrasse ليست سوى جزء من الإجراءات الأكبر التي اتخذتها مدينة فيينا. يعمل MA 37 باستمرار على مراقبة اللوائح ومعاقبة الانتهاكات. توضح المدينة أن استخدام مساحة المعيشة لا يجوز أن يتم دون الحصول على التصاريح المناسبة. زادت الطلبات القانونية للإيجارات قصيرة الأجل - مع 808 طلبات منذ اللائحة الجديدة - ولكن التركيز ينصب بشكل واضح على القضاء المستمر على الهياكل غير القانونية وحماية مساحة المعيشة.

باختصار، تتخذ فيينا إجراءات حاسمة ضد الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل. إن الجمع بين اللوائح الجديدة الصارمة وعمليات التفتيش المستهدفة من قبل شرطة المبنى هو المفتاح لمواجهة التحدي وضمان بيئة معيشية منظمة. إن جهود المدينة هي دعوة واضحة لاحترام الشروط العامة للإيجارات وبالتالي مراعاة التعايش العادل لجميع سكان فيينا.