Nouveau projet résidentiel Das Laurenz: vivant à mijoter à partir de 316 688 euros!

Nouveau projet résidentiel Das Laurenz: vivant à mijoter à partir de 316 688 euros!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - En Vienne, ce qui se passe quelque chose se passe: le projet de construction "The Laurenz" prend des formulaires et le marketing progresse déjà rapidement. Au total, 46 appartements modernes dans une rue latérale faible, à pied pour la station mijotante, offrent un espace pour les célibataires, les couples et les familles. L'espace de vie varie de 44 à 110 mètres carrés, par lequel il y a tout, des appartements de deux pièces aux appartements de quatre pièces. Les prix varient de 316 688 euros pour un petit appartement de 44 mètres à 777 900 euros pour l'appartement plus généreux à quatre pièces avec 107 mètres carrés, tels que leadersnet.

L'équipement laisse peu à désirer: en plus des espaces ouverts tels que des jardins, des balcons et des terrasses, les futurs résidents peuvent attendre avec impatience un parking souterrain avec 30 places de stationnement. Les matériaux de haute qualité, y compris le réel parquet en bois et le chauffage au sol, assurent une sensation agréable pour la vie. De plus, le projet comprend un système photovoltaïque sur le toit pour les zones générales.

Connexion et infrastructure de transport

La connexion du transport est excellente. La ligne souterraine U3 emmène les résidents au centre de Vienne à Vienne en seulement 10 minutes et en 12 minutes de Stephansplatz. Le tram et les lignes de bus se trouvent également à proximité immédiate et les trains régionaux à la gare principale sont également disponibles en 5 minutes environ. Les traversées de la ville via l'A4 et l'A23 peuvent également être atteintes rapidement, ce qui rend la situation particulièrement attrayante.

La connexion infrastructurelle est impressionnante. Les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et les écoles sont disponibles dans la région. Si vous souhaitez profiter de la nature, bénéficiez des nombreuses possibilités de loisirs dans les parcs environnants, le Prater bohème et le Löwygrube.

Développement du marché à Vienne

Mais à quoi ressemble le marché immobilier de Vienne? Au début de 2022, les prix de l'immobilier ont augmenté rapidement grâce aux taux d'intérêt historiquement bas. À partir du milieu de 2022, cependant, il y a eu un changement dû à l'impression de l'inflation, à la hausse des taux de prêt et à de nouvelles normes minimales pour les prêts immobiliers. Selon Immocheck, il existe parfois des différences de prix importantes au sein de la ville. Alors que le centre-ville est la région la plus chère avec un prix moyen de 12 361 euros par mètre carré, le mijotage est le quartier le moins cher avec une moyenne de 3 470 euros par mètre carré.

Une image similaire est également indiquée dans les prix des maisons unifamiliales. Ici, Währing est au sommet avec 15 692 euros par mètre carré, tandis qu'en mijotant et des favoris, de nombreuses maisons sont disponibles pour environ 5 568 euros par mètre carré. Les prix de l'immobilier sont restés largement stables à Vienne, ce qui est également important pour les personnes intéressées par la construction. Dans le meilleur cas, les parcelles de construction en mijotage sont déjà disponibles pour une moyenne de 961 euros par mètre carré.

Avec l'achèvement prévu de "Das Laurenz" à l'automne 2025, le développement immobilier à Vienne-Simmering a atteint un nouveau point culminant. Le projet est commercialisé par immoc comment et devrait non seulement être d'un grand intérêt pour les futurs résidents, mais aussi pour les investisseurs. Quiconque envisage d'investir dans le paysage immobilier viennois ou simplement à la recherche d'une nouvelle maison devrait certainement garder un œil sur «The Laurenz».