乡村道路恐怖屋的新主人：计划翻新！

乡村道路恐怖屋的新主人：计划翻新！

维也纳 Löwengasse 40 有了新的开发项目：该公寓楼有了新主人，Löwengasse 40 Immobilien GmbH，该公司正在推行雄心勃勃的计划。在不到两年的时间内，该建筑将被翻新并改建成公寓。该房屋此前处于破旧状态，并被 MEK 2020 Immobilienprojekt Holding GmbH 忽视。报告称，内院破旧、老鼠出没和瓦砾堆等滥用行为需要采取紧急行动 meinkreis.at 。

Löwengasse 40 Immobilien GmbH 向银行支付的收购价格明显高于约 260 万欧元的估计市场价值。自从内城区地方法院取消原定于 2025 年 12 月 10 日举行的拍卖程序以来，财务状况出现了好转。 MEK 的债务超过 600 万欧元，最终导致拍卖。它应列在文件号 001 – 50 E 23/25x 下，如图所示 编号1.at 可以阅读。

改造是重中之重

Löwengasse 40 Immobilien GmbH 计划从前业主手中接管之前批准的改造计划。第一步包括拆除危险的电缆和拆除建筑物的后翼。房屋面向街道的外观将被保留，而内部将进行现代化改造。与永久租户的沟通渠道已经建立。如果他们在施工期间必须搬家，应该为他们提供临时解决方案。

Löwengasse 40 共有 15 套公寓，面积从 25 平方米到 210 平方米不等。整个项目的可用面积约为1,200平方米，房屋的历史可以追溯到世纪之交。维也纳科技大学的一项研究表明，业主通过位置优越的房产获得回报的压力越来越大，这一压力并非微不足道。维也纳公寓楼的中位价格已从 2000 年的 573,400 欧元上涨到 2022 年的 350 万欧元，这相当于通货膨胀调整后的 511% 的增长。 租户协会 。

租户面临的挑战

在目前的市场形势下，长租客面临的压力越来越大。业主试图通过各种措施结束长期租赁关系。租户采取策略来保护他们的居住空间，例如组织起来或寻求法律建议。政治家面临的压力越来越大，要求加强经济实力较弱的租户的权利，并同意对租赁法进行必要的改革。

未来几个月将展示 Löwengasse 40 Immobilien GmbH 的计划如何发展以及它们将对居民和社区产生什么影响。该项目不仅可以改变 Löwengasse 的面貌，还可以引发有关租户权利和维也纳房地产市场挑战的更深层次问题。