Lauku ceļu šausmu mājai jauns īpašnieks: plānots remonts!

Lauku ceļu šausmu mājai jauns īpašnieks: plānots remonts!

Löwengasse 40 Vīnē ir jauni uzlabojumi: daudzdzīvokļu ēkai ir jauns īpašnieks Löwengasse 40 Immobilien GmbH, kas īsteno ambiciozus plānus. Pēc nepilniem diviem gadiem ēka tiks renovēta un pārveidota par dzīvokļu dzīvokļiem. Māja iepriekš bija nolietotā stāvoklī, un MEK 2020 Immobilienprojekt Holding GmbH to atstāja novārtā. Tādi pārkāpumi kā pagrimums, žurku invāzija un gruvešu kaudzes iekšpagalmā prasīja steidzamu rīcību, ziņo ziņojumi meinkreis.at.

Pirkuma cena, ko bankai samaksājusi Löwengasse 40 Immobilien GmbH, ir ievērojami augstāka nekā aplēstā tirgus vērtība aptuveni 2,6 miljonu eiro apmērā. Kopš izsoles procesa atcelšanas Iekšpilsētas rajona tiesā, kas sākotnēji bija paredzēts 2025. gada 10. decembrī, ir noticis finanšu pavērsiens. MEK parādi sasniedza vairāk nekā 6 miljonus eiro, kas galu galā noveda pie izsoles. Tam jābūt norādītam ar faila numuru 001 – 50 E 23/25x, kā parādīts attēlā numurs1.at var lasīt.

Renovācijai tiek piešķirta galvenā prioritāte

Uzņēmums Löwengasse 40 Immobilien GmbH plāno pārņemt no iepriekšējā īpašnieka iepriekš apstiprinātos renovācijas plānus. Pirmie soļi ir bīstamo kabeļu noņemšana un ēkas aizmugurējā spārna nojaukšana. Mājas fasāde, kas vērsta uz ielu, tiks saglabāta, kamēr tiks modernizēts interjers. Komunikācijas kanāli ar pastāvīgajiem īrniekiem jau ir izveidoti. Viņiem jāpiedāvā pagaidu risinājumi, ja būvdarbu laikā jāpārvietojas.

Löwengasse 40 ir pavisam 15 dzīvokļi, kuru izmēri ir no aptuveni 25 m² līdz 210 m². Viss projekts aptver lietderīgo platību ap 1200 m², un māja ir celta aptuveni gadsimtu mijā. Pieaugošais spiediens uz īpašniekiem gūt peļņu no labi izvietotiem īpašumiem nav mazsvarīgs, kā liecina Vīnes Tehnoloģiju universitātes pētījums. Vidējā cena daudzdzīvokļu mājām Vīnē ir pieaugusi no 573 400 eiro 2000.gadā līdz iespaidīgiem 3,5 miljoniem eiro 2022.gadā, kas atbilst inflācijas koriģētajam pieaugumam par 511%, informē. Īrnieku asociācija.

Izaicinājums īrniekiem

Pašreizējā tirgus situācijā uz ilgtermiņa īrniekiem arvien lielāks spiediens. Īpašnieki cenšas pārtraukt ilgtermiņa īres attiecības, izmantojot dažādus pasākumus. Īrnieki reaģē ar stratēģijām, lai nodrošinātu savu dzīves telpu, piemēram, organizējot kopā vai meklējot juridisku padomu. Pieaug spiediens uz politiķiem stiprināt finansiāli vājāko īrnieku tiesības un piekrist nepieciešamajām reformām īres likumā.

Nākamie mēneši parādīs, kā attīstīsies Löwengasse 40 Immobilien GmbH plāni un kādu ietekmi tie atstās uz iedzīvotājiem un apkārtni. Projekts varētu ne tikai mainīt Löwengasse izskatu, bet arī radīt dziļākus jautājumus par īrnieku tiesībām un izaicinājumiem Vīnes nekustamā īpašuma tirgū.