Koloniträdgårdar i Wien: Priserna exploderar med 80 procent – ​​en trend med konsekvenser!

Koloniträdgårdar i Wien: Priserna exploderar med 80 procent – ​​en trend med konsekvenser!

Jakten på lite lycka på landsbygden verkar bli dyrare och dyrare i Wien. Enligt aktuella analyser har priserna på koloniträdgårdar stigit enormt de senaste fem åren. Enligt en studie av Immounited, som tittade på prisutvecklingen mellan 2015 och 2024, är det genomsnittliga kvadratmeterpriset för wienska koloniträdgårdar nu 853 euro – ett hopp med 475 euro, vilket motsvarar en ökning med 80 procent, rapporterar kurir.

I Wien säljs cirka 165 koloniträdgårdar varje år. Köparna är till övervägande del privatpersoner, varav 97 procent kommer från denna grupp de senaste åren. En trend som särskilt tagit fart under pandemin. Många människor letar efter en egen bit av naturen för att fly det urbana liv och rörelse och skapa en grön oas för sig själva. Detta har drivit på marknaden för koloniträdgårdar oerhört.

Dyraste och billigaste platserna

Särskilt efterfrågade är koloniträdgårdarna i Ottakring, där priset per kvadratmeter klättrar till toppen av pristabellen på 1 313 euro. Höga summor kan även uppnås i Döbling (1 220 euro), Donaustadt (1 086 euro) och Hernals (1 035 euro). Däremot finns det också billigare områden: i Liesing är priset 761 euro, i Hietzing är det 782 euro och i Floridsdorf är det 796 euro, säger Mitt distrikt fast.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Prisutvecklingen visar också på intressanta regionala skillnader: Medan till exempel Leopoldstadt noterade den största ökningen av kvadratmeterpriserna med 143 procent jämfört med åren 2015 till 2019, höll sig andra stadsdelar, som Hietzing, ganska stabila med en ökning på endast 14 procent. Även försäljningen av privata kolonilotter i Leopoldstadt har minskat med nästan 70 procent.

En titt på statistiken

En annan intressant aspekt är nedgången i transaktioner från kommersiella och offentliga leverantörer, som sjönk från 45 till 38 procent. Många privata säljare tar nu sin tur. Statistiskt sett blir koloniträdgården allt mer ovärderlig som den mindre, gröna flykten i staden. Omkring 27 000 koloniträdgårdar i nästan 250 föreningar väntar på att bli upptäckta av trädgårdsälskande wienare, sa han ORF.

Avslutningsvis representerar koloniträdgårdar i Wien inte bara en bit av livskvalitet, utan också en lukrativ investering som är värd att hålla ett öga på. Om du funderar på att investera i din egen koloniträdgård bör du skynda dig eftersom priserna ser ut att fortsätta stiga.