Suche
Mein Konto
Parcele na Dunaju: Cene eksplodirajo za 80 odstotkov – trend s posledicami!
Ugotovite, kako so se cene parcelnih vrtov v Donaustadtu in na celotnem Dunaju v zadnjih petih letih zvišale za 80 %.
Parcele na Dunaju: Cene eksplodirajo za 80 odstotkov – trend s posledicami!
Iskanje malo sreče na podeželju postaja na Dunaju menda vse dražje. Po trenutnih analizah so cene vrtov v zadnjih petih letih izjemno narasle. Glede na študijo podjetja Immounited, ki je preučevala razvoj cen med letoma 2015 in 2024, je povprečna cena kvadratnega metra za dunajske vrtove zdaj 853 evrov – skok za 475 evrov, kar ustreza 80-odstotnemu povečanju, poroča kurir.
Na Dunaju se vsako leto proda okoli 165 parcelnih vrtov. Kupci so pretežno zasebniki, ki jih je v zadnjih letih 97 odstotkov iz te skupine. Trend, ki se je še posebej razmahnil med pandemijo. Marsikdo išče svoj košček narave, da bi pobegnil od mestnega vrveža in si ustvaril zeleno oazo. To je močno spodbudilo trg nasadov.
Najdražje in najcenejše lokacije
Posebej iskani so parcelni vrtovi v Ottakringu, kjer se cena kvadratnega metra povzpne na vrh cenovne lestvice s 1313 evri. Visoke zneske lahko dosežejo tudi v Döblingu (1.220 evrov), Donaustadtu (1.086 evrov) in Hernalsu (1.035 evrov). Nasprotno pa obstajajo tudi cenejši predeli: v Liesingu je cena 761 evrov, v Hietzingu 782 evrov in v Floridsdorfu 796 evrov, pravijo pri Moje okrožje trdno.
- Teuerste Bezirke für Kleingärten:
- Ottakring: 1.313 Euro pro m²
- Döbling: 1.220 Euro pro m²
- Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
- Hernals: 1.035 Euro pro m²
- Günstigste Bezirke für Kleingärten:
- Liesing: 761 Euro pro m²
- Hietzing: 782 Euro pro m²
- Floridsdorf: 796 Euro pro m²
Razvoj cen kaže tudi zanimive regionalne razlike: medtem ko je Leopoldstadt, na primer, zabeležil največjo rast cen na kvadratni meter, in sicer za 143 odstotkov v primerjavi z letoma 2015 do 2019, so druga okrožja, kot je Hietzing, ostala precej stabilna s povečanjem le za 14 odstotkov. Tudi prodaja zasebnih zemljišč v Leopoldstadtu je padla za skoraj 70 odstotkov.
Pogled na statistiko
Zanimiv je tudi upad transakcij komercialnih in javnih ponudnikov, ki so padli s 45 na 38 odstotkov. Številni zasebni prodajalci so zdaj na vrsti. Statistično gledano, vrtovi postajajo vse bolj neprecenljivi kot manjši, zeleni pobeg v mestu. Približno 27.000 parcelnih vrtov v skoraj 250 združenjih čaka, da jih odkrijejo Dunajčani, ljubitelji vrtnarjenja, je dejal ORF.
Skratka, parcelni vrtovi na Dunaju ne predstavljajo le delčka kakovosti življenja, temveč tudi donosno naložbo, ki je vredna pozornosti. Če razmišljate o naložbi v lasten parcelni vrt, morate pohiteti, saj se zdi, da cene še naprej rastejo.