Záhrady vo Viedni: Ceny explodujú o 80 percent – ​​trend s následkami!

Záhrady vo Viedni: Ceny explodujú o 80 percent – ​​trend s následkami!

Zdá sa, že hľadanie trochy šťastia na vidieku je vo Viedni čoraz drahšie. Podľa aktuálnych analýz ceny záhrad za posledných päť rokov enormne vzrástli. Podľa štúdie spoločnosti Immonited, ktorá sa zaoberala vývojom cien v rokoch 2015 až 2024, je teraz priemerná cena za meter štvorcový pre viedenské záhradky 853 eur, čo predstavuje nárast o 475 eur, čo zodpovedá nárastu o 80 percent. kuriér.

Vo Viedni sa ročne predá okolo 165 záhradných pozemkov. Kupujúcimi sú prevažne súkromné ​​osoby, z ktorých 97 percent v posledných rokoch pochádza z tejto skupiny. Trend, ktorý nabral na sile najmä počas pandémie. Mnoho ľudí hľadá svoj kúsok prírody, aby unikli mestskému zhonu a vytvorili si zelenú oázu. To nesmierne rozprúdilo trh so záhradami.

Najdrahšie a najlacnejšie lokality

Žiadané sú najmä záhradky v Ottakringu, kde sa cena za meter štvorcový šplhá na vrchol cenovej tabuľky 1 313 eur. Vysoké sumy sa dajú dosiahnuť aj v Döblingu (1 220 eur), Donaustadte (1 086 eur) a Hernalse (1 035 eur). Naproti tomu existujú aj lacnejšie oblasti: v Liesingu je cena 761 eur, v Hietzingu 782 eur a vo Floridsdorfe 796 eur. Môj okres pevne.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Aj cenový vývoj ukazuje zaujímavé regionálne rozdiely: Kým napríklad Leopoldstadt zaznamenal najväčší nárast cien za meter štvorcový o 143 percent v porovnaní s rokmi 2015 až 2019, ostatné okresy, ako napríklad Hietzing, zostali skôr stabilné s nárastom len o 14 percent. O takmer 70 percent klesol aj predaj súkromných pozemkov v Leopoldstadte.

Pohľad do štatistík

Zaujímavosťou je aj pokles transakcií od komerčných a verejných poskytovateľov, ktorý klesol zo 45 na 38 percent. Mnoho súkromných predajcov je teraz na rade. Štatisticky vzaté, záhrada s pridelením je čoraz neoceniteľnejšia ako menší zelený únik v meste. Okolo 27 000 záhrad v takmer 250 združeniach čaká, kým ich objavia záhradkárski Viedenčania, povedal. ORF.

Záverom možno povedať, že záhradky vo Viedni predstavujú nielen kus kvality života, ale aj lukratívnu investíciu, ktorú sa oplatí sledovať. Ak uvažujete o investícii do vlastnej záhradky, mali by ste sa poponáhľať, pretože sa zdá, že ceny stále rastú.