Grădini alocate din Viena: prețurile explodează cu 80 la sută - o tendință cu consecințe!

Grădini alocate din Viena: prețurile explodează cu 80 la sută - o tendință cu consecințe!

Căutarea unui pic de fericire în mediul rural pare să devină din ce în ce mai scumpă în Viena. Potrivit analizelor actuale, prețurile pentru grădinile de alocație au crescut enorm în ultimii cinci ani. Potrivit unui studiu al Immounited, care a analizat evoluția prețurilor între 2015 și 2024, prețul mediu pe metru pătrat pentru grădinile vieneze alocate este acum de 853 de euro - un salt de 475 de euro, ceea ce corespunde unei creșteri de 80 la sută, relatează. curier.

În Viena, aproximativ 165 de grădini sunt vândute în fiecare an. Cumpărătorii sunt preponderent persoane fizice, dintre care 97 la sută provin din acest grup în ultimii ani. O tendință care a câștigat avânt în special în timpul pandemiei. Mulți oameni caută propria lor bucată de natură pentru a scăpa de agitația urbană și pentru a-și crea o oază de verdeață. Acest lucru a alimentat enorm piața grădinilor alocate.

Cele mai scumpe și mai ieftine locații

Grădinile alocate din Ottakring sunt deosebit de solicitate, unde prețul pe metru pătrat urcă în vârful tabelului de prețuri la 1.313 euro. Sume mari pot fi realizate și la Döbling (1.220 de euro), Donaustadt (1.086 de euro) și Hernals (1.035 de euro). În schimb, există și zone mai ieftine: în Liesing prețul este de 761 de euro, în Hietzing este de 782 de euro și în Floridsdorf este de 796 de euro, spune Districtul meu cu fermitate.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Evoluția prețurilor arată și diferențe regionale interesante: în timp ce Leopoldstadt, de exemplu, a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor pe metru pătrat cu 143 la sută față de anii 2015 până în 2019, alte districte, precum Hietzing, au rămas destul de stabile, cu o creștere de doar 14 la sută. Vânzările de terenuri private din Leopoldstadt au scăzut, de asemenea, cu aproape 70 la sută.

O privire asupra statisticilor

Un alt aspect interesant este scăderea tranzacțiilor de la furnizorii comerciali și publici, care au scăzut de la 45 la 38 la sută. Mulți vânzători privați își iau acum rândul. Statistic vorbind, grădina alocată devine din ce în ce mai neprețuită pe măsură ce evadarea mai mică și verde din oraș. Aproximativ 27.000 de grădini din aproape 250 de asociații așteaptă să fie descoperite de vienezii pasionați de grădinărit, a spus el. ORF.

În concluzie, grădinile alocate din Viena nu reprezintă doar o bucată de calitate a vieții, ci și o investiție profitabilă la care merită să fii atent. Dacă te gândești să investești în propria ta grădină de alocare, ar trebui să te grăbești, deoarece prețurile par să continue să crească.