Ogrody działkowe w Wiedniu: Ceny eksplodują o 80 procent – ​​trend, który ma konsekwencje!

Ogrody działkowe w Wiedniu: Ceny eksplodują o 80 procent – ​​trend, który ma konsekwencje!

Poszukiwanie odrobiny szczęścia na wsi wydaje się w Wiedniu coraz droższe. Według aktualnych analiz ceny ogrodów działkowych w ciągu ostatnich pięciu lat ogromnie wzrosły. Według badania przeprowadzonego przez Immounited, w którym przeanalizowano zmiany cen w latach 2015–2024, średnia cena za metr kwadratowy wiedeńskich ogrodów działkowych wynosi obecnie 853 euro, co oznacza skok o 475 euro, co odpowiada wzrostowi o 80 procent, podaje kurier.

W Wiedniu co roku sprzedaje się około 165 ogrodów działkowych. Kupującymi są głównie osoby prywatne, z których w ostatnich latach 97 proc. pochodziło z tej grupy. Trend, który szczególnie nabrał dynamiki w czasie pandemii. Wiele osób szuka własnego kawałka natury, aby uciec od miejskiego zgiełku i stworzyć dla siebie zieloną oazę. To ogromnie napędza rynek ogrodów działkowych.

Najdroższe i najtańsze lokalizacje

Szczególnie poszukiwane są ogrody działkowe w Ottakring, gdzie cena za metr kwadratowy wspina się na sam szczyt tabeli cen i wynosi 1313 euro. Wysokie sumy można uzyskać także w Döbling (1220 euro), Donaustadt (1086 euro) i Hernals (1035 euro). Dla odmiany są też tańsze rejony: w Liesing cena wynosi 761 euro, w Hietzing 782 euro, a we Floridsdorf 796 euro – podaje dyrektor. Moja dzielnica mocno.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Rozwój cen pokazuje również interesujące różnice regionalne: podczas gdy na przykład Leopoldstadt odnotowało największy wzrost cen za metr kwadratowy na poziomie 143 procent w porównaniu z latami 2015–2019, inne dzielnice, takie jak Hietzing, pozostały raczej stabilne ze wzrostem wynoszącym zaledwie 14 procent. O prawie 70 proc. spadła także sprzedaż prywatnych działek w Leopoldstadt.

Rzut oka na statystyki

Ciekawostką jest również spadek transakcji od dostawców komercyjnych i publicznych, który spadł z 45 do 38 proc. Obecnie na swoją kolej przychodzi wielu prywatnych sprzedawców. Statystycznie rzecz biorąc, ogród działkowy staje się coraz bardziej nieoceniony jako mniejsza, zielona ucieczka w mieście. Około 27 000 ogrodów działkowych w prawie 250 stowarzyszeniach czeka na odkrycie przez kochających ogrodnictwo Wiedeńczyków, powiedział ORF.

Podsumowując, ogrody działkowe w Wiedniu to nie tylko element jakości życia, ale także lukratywna inwestycja, na którą warto zwrócić uwagę. Jeśli zastanawiasz się nad inwestycją we własny ogródek działkowy, warto się pospieszyć, gdyż ceny wydają się stale rosnąć.