Parsellhager i Wien: Prisene eksploderer med 80 prosent – ​​en trend med konsekvenser!

Parsellhager i Wien: Prisene eksploderer med 80 prosent – ​​en trend med konsekvenser!

Jakten på litt lykke på landsbygda ser ut til å bli dyrere og dyrere i Wien. Prisene på parsellhager har ifølge aktuelle analyser steget enormt de siste fem årene. Ifølge en studie fra Immounited, som så på prisutviklingen mellom 2015 og 2024, er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for wienerparsellhager nå 853 euro – et hopp på 475 euro, som tilsvarer en økning på 80 prosent, melder kurer.

I Wien selges det rundt 165 kolonihager hvert år. Kjøperne er overveiende privatpersoner, 97 prosent av disse har kommet fra denne gruppen de siste årene. En trend som særlig har skutt fart under pandemien. Mange mennesker leter etter sitt eget stykke natur for å unnslippe byens kjas og mas og skape en grønn oase for seg selv. Dette har drevet markedet for kolonihager enormt.

De dyreste og billigste stedene

Spesielt etterspurt er kolonihagene i Ottakring, der kvadratmeterprisen klatrer til topps i pristabellen med 1.313 euro. Høye summer kan også oppnås i Döbling (1.220 euro), Donaustadt (1.086 euro) og Hernals (1.035 euro). Derimot er det også billigere områder: i Liesing er prisen 761 euro, i Hietzing er den 782 euro og i Floridsdorf er den 796 euro, sier Mitt distrikt fast.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Prisutviklingen viser også interessante regionale forskjeller: Mens Leopoldstadt for eksempel registrerte den største økningen i prisene per kvadratmeter med 143 prosent sammenlignet med årene 2015 til 2019, holdt andre bydeler, som Hietzing, seg nokså stabilt med en økning på kun 14 prosent. Salget av private parseller i Leopoldstadt har også falt med nesten 70 prosent.

En titt på statistikken

Et annet interessant aspekt er nedgangen i transaksjoner fra kommersielle og offentlige tilbydere, som falt fra 45 til 38 prosent. Mange private selgere står nå på tur. Statistisk sett blir kolonihagen stadig mer uvurderlig som den mindre, grønne rømningen i byen. Rundt 27 000 kolonihager i nesten 250 foreninger venter på å bli oppdaget av hageelskende wiener, sa han ORF.

Avslutningsvis representerer kolonihager i Wien ikke bare et stykke livskvalitet, men også en lukrativ investering det er verdt å holde øye med. Tenker du på å investere i din egen kolonihage, bør du skynde deg da prisene ser ut til å fortsette å stige.