Volkstuintjes in Wenen: prijzen exploderen met 80 procent - een trend met gevolgen!

Volkstuintjes in Wenen: prijzen exploderen met 80 procent - een trend met gevolgen!

De zoektocht naar een beetje geluk op het platteland lijkt in Wenen steeds duurder te worden. Volgens de huidige analyses zijn de prijzen voor volkstuintjes de afgelopen vijf jaar enorm gestegen. Volgens een onderzoek van Immounited, waarin werd gekeken naar de prijsontwikkelingen tussen 2015 en 2024, bedraagt ​​de gemiddelde prijs per vierkante meter voor Weense volkstuintjes nu 853 euro – een sprong van 475 euro, wat overeenkomt met een stijging van 80 procent, meldt koerier.

In Wenen worden jaarlijks ongeveer 165 volkstuinen verkocht. De kopers zijn overwegend particulieren, waarvan 97 procent de afgelopen jaren tot deze groep behoort. Een trend die vooral tijdens de pandemie in een stroomversnelling is gekomen. Veel mensen zijn op zoek naar hun eigen stukje natuur om te ontsnappen aan de stedelijke drukte en een groene oase voor zichzelf te creëren. Dit heeft de markt voor volkstuintjes enorm aangewakkerd.

Duurste en goedkoopste locaties

Vooral de volkstuintjes in Ottakring zijn gewild, waar de prijs per vierkante meter met 1.313 euro naar de top van de prijstabel klimt. Ook in Döbling (1.220 euro), Donaustadt (1.086 euro) en Hernals (1.035 euro) kunnen hoge bedragen worden behaald. Daarentegen zijn er ook goedkopere gebieden: in Liesing is de prijs 761 euro, in Hietzing 782 euro en in Floridsdorf 796 euro, zegt de Mijn wijk stevig.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Ook de prijsontwikkeling laat interessante regionale verschillen zien: terwijl Leopoldstadt bijvoorbeeld met 143 procent de grootste stijging van de prijzen per vierkante meter noteerde in vergelijking met de jaren 2015 tot en met 2019, bleven andere districten, zoals Hietzing, vrij stabiel met een stijging van slechts 14 procent. Ook de verkoop van particuliere volkstuinen in Leopoldstadt is met bijna 70 procent gedaald.

Een blik op de statistieken

Een ander interessant aspect is de daling van het aantal transacties van commerciële en publieke aanbieders: van 45 naar 38 procent. Veel particuliere verkopers zijn nu aan de beurt. Statistisch gezien wordt de volkstuin steeds waardevoller als de kleinere, groene ontsnapping in de stad. Ongeveer 27.000 volkstuinen in bijna 250 verenigingen wachten erop ontdekt te worden door tuinliefhebbers uit Wenen, zei hij ORF.

Kortom: volkstuintjes in Wenen vertegenwoordigen niet alleen een stukje levenskwaliteit, maar ook een lucratieve investering die de moeite waard is om in de gaten te houden. Als u overweegt te investeren in uw eigen volkstuin, moet u er snel bij zijn, want de prijzen lijken steeds verder te stijgen.