Vienos sodai: kainos sprogo 80 procentų - tendencija su pasekmėmis!

Vienos sodai: kainos sprogo 80 procentų - tendencija su pasekmėmis!

Panašu, kad Vienoje vis brangiau paieškoma šiek tiek laimės kaime. Remiantis dabartinėmis analizėmis, per pastaruosius penkerius metus sodų kainos labai išaugo. Remiantis Immounited tyrimu, kuriame buvo nagrinėjami kainų pokyčiai 2015–2024 m., Vidutinė Vienos sodų kvadratinio metro kaina dabar yra 853 eurai – 475 eurų šuolis, o tai atitinka 80 proc. kurjeris.

Vienoje kasmet parduodami apie 165 paskirstymo sodai. Pirkėjai daugiausia yra privatūs asmenys, kurių pastaraisiais metais 97 proc. Tendencija, kuri ypač įsibėgėjo pandemijos metu. Daugelis žmonių ieško savo gamtos gabalėlio, norėdami pabėgti nuo miesto šurmulio ir sukurti sau žalią oazę. Tai nepaprastai paskatino paskirstymo sodų rinką.

Brangiausios ir pigiausios vietos

Ypač paklausūs yra sodų sodai Otakringe, kur kvadratinio metro kaina užkopė į kainų lentelės viršūnę ir siekia 1313 eurų. Didelės sumos taip pat gali būti pasiektos Doblinge (1 220 eurų), Donaustadt (1 086 eurai) ir Hernalse (1 035 eurai). Priešingai, yra ir pigesnių vietovių: Liesinge kaina siekia 761 eurą, Hietzinge – 782 eurus, o Floridsdorfe – 796 eurus. Mano rajonas tvirtai.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Kainų raida taip pat rodo įdomius regioninius skirtumus: pavyzdžiui, Leopoldštate, palyginti su 2015–2019 m., didžiausias kvadratinio metro kainų padidėjimas buvo 143 proc., o kituose rajonuose, tokiuose kaip Hietzingas, išliko gana stabilus – tik 14 proc. Privačių sklypų pardavimas Leopoldštate taip pat sumažėjo beveik 70 procentų.

Žvilgsnis į statistiką

Kitas įdomus aspektas – komercinių ir viešųjų tiekėjų sandorių mažėjimas – nuo ​​45 iki 38 proc. Daugelis privačių pardavėjų dabar imasi savo eilės. Statistiškai kalbant, paskirstymo sodas tampa vis labiau neįkainojamas kaip mažesnis, žalias atakas mieste. Jis sakė, kad apie 27 000 paskirstytų sodų beveik 250 asociacijų laukia, kol juos atras sodininkystę mylintys Vienos gyventojai. ORF.

Apibendrinant galima pasakyti, kad sodų sodai Vienoje yra ne tik dalis gyvenimo kokybės, bet ir pelninga investicija, kurią verta stebėti. Jei galvojate apie investicijas į nuosavą sodą, turėtumėte paskubėti, nes atrodo, kad kainos ir toliau kyla.