Suche
Mein Konto
Vrtovi u Beču: Cijene eksplodiraju za 80 posto - trend s posljedicama!
Saznajte kako su cijene vrtova u Donaustadtu i cijelom Beču porasle za 80% u posljednjih pet godina.
Vrtovi u Beču: Cijene eksplodiraju za 80 posto - trend s posljedicama!
Potraga za malo sreće na selu u Beču je, čini se, sve skuplja. Prema dosadašnjim analizama, cijene parcela su u posljednjih pet godina enormno porasle. Prema studiji Immouniteda, koja je promatrala razvoj cijena između 2015. i 2024., prosječna cijena po kvadratnom metru za bečke vrtove sada iznosi 853 eura - skok od 475 eura, što odgovara povećanju od 80 posto, izvještava kurir.
U Beču se svake godine proda oko 165 parcela. Kupci su uglavnom fizičke osobe, kojih je 97 posto posljednjih godina iz ove skupine. Trend koji je posebno dobio na zamahu tijekom pandemije. Mnogi ljudi traže svoj komadić prirode kako bi pobjegli od urbane vreve i stvorili sebi zelenu oazu. To je silno potaknulo tržište vrtova za parcele.
Najskuplje i najjeftinije lokacije
Osobito su traženi parcelirani vrtovi u Ottakringu, gdje se cijena četvornog metra penje na vrh cjenovne tablice s 1313 eura. Visoke svote mogu se postići i u Döblingu (1220 eura), Donaustadtu (1086 eura) i Hernalsu (1035 eura). Nasuprot tome, postoje i jeftinija područja: u Liesingu je cijena 761 euro, u Hietzingu 782 eura, au Floridsdorfu 796 eura, kaže Moj okrug čvrsto.
- Teuerste Bezirke für Kleingärten:
- Ottakring: 1.313 Euro pro m²
- Döbling: 1.220 Euro pro m²
- Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
- Hernals: 1.035 Euro pro m²
- Günstigste Bezirke für Kleingärten:
- Liesing: 761 Euro pro m²
- Hietzing: 782 Euro pro m²
- Floridsdorf: 796 Euro pro m²
Razvoj cijena također pokazuje zanimljive regionalne razlike: dok je primjerice Leopoldstadt zabilježio najveći porast cijena po kvadratnom metru od 143 posto u usporedbi s godinama 2015. do 2019., drugi okruzi, poput Hietzinga, ostali su prilično stabilni s porastom od samo 14 posto. Prodaja privatnih parcela u Leopoldstadtu također je pala za gotovo 70 posto.
Pogled na statistiku
Zanimljiv je i pad transakcija komercijalnih i javnih pružatelja koji su pali s 45 na 38 posto. Mnogi privatni prodavači sada dolaze na red. Statistički gledano, parcela postaje sve neprocjenjivija kao manji, zeleni bijeg u gradu. Oko 27.000 vrtova u gotovo 250 udruga čekaju da ih otkriju Bečani koji vole vrtlarenje, rekao je ORF.
Zaključno, vrtovi u Beču ne predstavljaju samo dio kvalitete života, već i unosnu investiciju na koju vrijedi obratiti pažnju. Ako razmišljate o ulaganju u vlastiti vrt, trebali biste požuriti jer se čini da će cijene nastaviti rasti.