Jardins familiaux à Vienne : les prix explosent de 80 pour cent – ​​une tendance lourde de conséquences !

Jardins familiaux à Vienne : les prix explosent de 80 pour cent – ​​une tendance lourde de conséquences !

La recherche d'un peu de bonheur à la campagne semble devenir de plus en plus coûteuse à Vienne. Selon les analyses actuelles, les prix des jardins familiaux ont énormément augmenté au cours des cinq dernières années. Selon une étude d'Immounited, qui a examiné l'évolution des prix entre 2015 et 2024, le prix moyen au mètre carré des jardins familiaux viennois s'élève désormais à 853 euros, soit un bond de 475 euros, ce qui correspond à une augmentation de 80 pour cent, rapporte courrier.

À Vienne, environ 165 jardins familiaux sont vendus chaque année. Les acheteurs sont majoritairement des particuliers, dont 97 pour cent sont issus de ce groupe ces dernières années. Une tendance qui s’est particulièrement accentuée pendant la pandémie. De nombreuses personnes recherchent leur propre coin de nature pour échapper à l'agitation urbaine et se créer une oasis de verdure. Cela a énormément alimenté le marché des jardins familiaux.

Emplacements les plus chers et les moins chers

Les jardins familiaux d'Ottakring sont particulièrement demandés, où le prix au mètre carré grimpe au sommet du tableau des prix à 1 313 euros. Des sommes élevées peuvent également être réalisées à Döbling (1.220 euros), Donaustadt (1.086 euros) et Hernals (1.035 euros). En revanche, il existe également des zones moins chères : à Liesing, le prix est de 761 euros, à Hietzing il est de 782 euros et à Floridsdorf il est de 796 euros, dit le Mon quartier fermement.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

L'évolution des prix montre également des différences régionales intéressantes : alors que Leopoldstadt, par exemple, a enregistré la plus forte augmentation des prix au mètre carré, soit 143 pour cent, par rapport aux années 2015 à 2019, d'autres quartiers, comme Hietzing, sont restés plutôt stables avec une augmentation de seulement 14 pour cent. Les ventes de terrains privés à Leopoldstadt ont également chuté de près de 70 pour cent.

Un regard sur les statistiques

Un autre aspect intéressant est la baisse des transactions des prestataires commerciaux et publics, qui sont passées de 45 à 38 pour cent. De nombreux vendeurs particuliers prennent désormais leur tour. Statistiquement parlant, le jardin familial devient de plus en plus précieux en tant que petite évasion verte de la ville. Environ 27 000 jardins familiaux répartis dans près de 250 associations attendent d'être découverts par les Viennois amateurs de jardinage, a-t-il déclaré. ORF.

En conclusion, les jardins familiaux de Vienne représentent non seulement une qualité de vie, mais aussi un investissement lucratif qui mérite d'être surveillé. Si vous envisagez d'investir dans votre propre jardin familial, vous devriez vous dépêcher car les prix semblent continuer à augmenter.