Allotment gardens στη Βιέννη: Οι τιμές εκρήγνυνται κατά 80 τοις εκατό - μια τάση με συνέπειες!

Allotment gardens στη Βιέννη: Οι τιμές εκρήγνυνται κατά 80 τοις εκατό - μια τάση με συνέπειες!

Η αναζήτηση για λίγη ευτυχία στην εξοχή φαίνεται να γίνεται ολοένα και πιο ακριβή στη Βιέννη. Σύμφωνα με τις τρέχουσες αναλύσεις, οι τιμές για τους κήπους έχουν αυξηθεί πάρα πολύ τα τελευταία πέντε χρόνια. Σύμφωνα με μελέτη της Immounited, η οποία εξέτασε τις εξελίξεις των τιμών μεταξύ 2015 και 2024, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τους βιεννέζικους κήπους είναι τώρα 853 ευρώ - ένα άλμα 475 ευρώ, που αντιστοιχεί σε αύξηση 80 τοις εκατό, αναφέρει μεταφορέας.

Στη Βιέννη, περίπου 165 κήποι διαμερισμάτων πωλούνται κάθε χρόνο. Οι αγοραστές είναι κυρίως ιδιώτες, το 97% των οποίων προέρχονται από αυτήν την ομάδα τα τελευταία χρόνια. Μια τάση που έχει αποκτήσει ιδιαίτερη δυναμική κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Πολλοί άνθρωποι αναζητούν το δικό τους κομμάτι της φύσης για να ξεφύγουν από την αστική φασαρία και να δημιουργήσουν μια πράσινη όαση για τον εαυτό τους. Αυτό έχει τροφοδοτήσει πάρα πολύ την αγορά για τους κήπους.

Οι πιο ακριβές και φθηνές τοποθεσίες

Ιδιαίτερη ζήτηση έχουν οι κήποι στο Ottakring, όπου η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σκαρφαλώνει στην κορυφή του πίνακα τιμών στα 1.313 ευρώ. Υψηλά ποσά μπορούν επίσης να επιτευχθούν σε Döbling (1.220 ευρώ), Donaustadt (1.086 ευρώ) και Hernals (1.035 ευρώ). Αντίθετα, υπάρχουν και φθηνότερες περιοχές: στο Liesing η τιμή είναι 761 ευρώ, στο Hietzing είναι 782 ευρώ και στο Floridsdorf είναι 796 ευρώ, λέει ο Η περιοχή μου σταθερά.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Η εξέλιξη των τιμών δείχνει επίσης ενδιαφέρουσες περιφερειακές διαφορές: Ενώ η Leopoldstadt, για παράδειγμα, κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κατά 143 τοις εκατό σε σύγκριση με τα έτη 2015 έως 2019, άλλες περιοχές, όπως το Hietzing, παρέμειναν μάλλον σταθερές με αύξηση μόλις 14 τοις εκατό. Οι πωλήσεις ιδιωτικών τίτλων στο Leopoldstadt έχουν επίσης μειωθεί σχεδόν κατά 70%.

Μια ματιά στα στατιστικά

Μια άλλη ενδιαφέρουσα πτυχή είναι η μείωση των συναλλαγών από εμπορικούς και δημόσιους παρόχους, οι οποίες μειώθηκαν από το 45 στο 38%. Πολλοί ιδιώτες πωλητές παίρνουν τώρα τη σειρά τους. Στατιστικά μιλώντας, ο κήπος του διαμερίσματος γίνεται ολοένα και πιο ανεκτίμητος καθώς η μικρότερη, πράσινη απόδραση στην πόλη. Περίπου 27.000 κήποι σε σχεδόν 250 ενώσεις περιμένουν να ανακαλυφθούν από Βιεννέζους που αγαπούν την κηπουρική, είπε ORF.

Συμπερασματικά, οι κήποι στη Βιέννη δεν αντιπροσωπεύουν μόνο ένα κομμάτι ποιότητας ζωής, αλλά και μια προσοδοφόρα επένδυση που αξίζει να παρακολουθείτε. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε στον δικό σας κήπο, θα πρέπει να βιαστείτε καθώς οι τιμές φαίνεται να συνεχίζουν να αυξάνονται.