Kolonihaver i Wien: Priserne eksploderer med 80 procent - en trend med konsekvenser!

Kolonihaver i Wien: Priserne eksploderer med 80 procent - en trend med konsekvenser!

Søgen efter lidt lykke på landet ser ud til at blive dyrere og dyrere i Wien. Priserne på kolonihaver er ifølge aktuelle analyser steget enormt de seneste fem år. Ifølge en undersøgelse foretaget af Immounited, som har set på prisudviklingen mellem 2015 og 2024, er den gennemsnitlige kvadratmeterpris for wienske kolonihaver nu 853 euro - et spring på 475 euro, hvilket svarer til en stigning på 80 procent, rapporterer kurer.

I Wien sælges omkring 165 kolonihaver hvert år. Køberne er overvejende privatpersoner, hvoraf 97 procent er kommet fra denne gruppe de seneste år. En tendens, der især har taget fart under pandemien. Mange mennesker leder efter deres eget stykke natur for at undslippe byens travlhed og skabe en grøn oase for sig selv. Dette har givet næring til markedet for kolonihaver enormt.

De dyreste og billigste steder

Særligt efterspurgte kolonihaverne i Ottakring, hvor kvadratmeterprisen kravler til tops i pristabellen med 1.313 euro. Høje summer kan også opnås i Döbling (1.220 euro), Donaustadt (1.086 euro) og Hernals (1.035 euro). I modsætning hertil er der også billigere områder: i Liesing er prisen 761 euro, i Hietzing er den 782 euro og i Floridsdorf er den 796 euro, siger Mit distrikt fast.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Prisudviklingen viser også interessante regionale forskelle: Mens Leopoldstadt eksempelvis noterede den største stigning i kvadratmeterpriserne med 143 procent i forhold til årene 2015 til 2019, forblev andre bydele, såsom Hietzing, ret stabile med en stigning på kun 14 procent. Også salget af private kolonihaver i Leopoldstadt er faldet med næsten 70 procent.

Et kig på statistikken

Et andet interessant aspekt er faldet i transaktioner fra kommercielle og offentlige udbydere, som faldt fra 45 til 38 procent. Mange private sælgere tager nu deres tur. Statistisk set bliver kolonihaven stadig mere uvurderlig som den mindre, grønne flugt i byen. Omkring 27.000 kolonihaver i næsten 250 foreninger venter på at blive opdaget af haveelskende wiener, sagde han ORF.

Afslutningsvis repræsenterer kolonihaver i Wien ikke kun et stykke livskvalitet, men også en lukrativ investering, som er værd at holde øje med. Går du med tanker om at investere i din egen kolonihave, bør du skynde dig, da priserne ser ud til at fortsætte med at stige.