Парцелни градини във Виена: Цените се взривяват с 80 процента - тенденция с последствия!

Парцелни градини във Виена: Цените се взривяват с 80 процента - тенденция с последствия!

Търсенето на малко щастие на село изглежда става все по-скъпо във Виена. Според настоящите анализи цените на градините са се повишили неимоверно през последните пет години. Според проучване на Immounited, което разглежда развитието на цените между 2015 г. и 2024 г., средната цена на квадратен метър за градини във Виена сега е 853 евро - скок от 475 евро, което съответства на увеличение от 80 процента, съобщава куриер.

Във Виена всяка година се продават около 165 градини. Купувачите са предимно частни лица, 97% от които са от тази група през последните години. Тенденция, която набра особено скорост по време на пандемията. Много хора търсят свое кътче от природата, за да избягат от градската суматоха и да създадат зелен оазис за себе си. Това подхранва неимоверно пазара на парцелни градини.

Най-скъпите и най-евтините места

Особено търсени са градините в Оттакринг, където цената на квадратен метър се изкачва до върха на ценовата таблица с 1313 евро. Високи суми могат да бъдат постигнати и в Дьоблинг (1220 евро), Донаущат (1086 евро) и Херналс (1035 евро). За разлика от тях има и по-евтини райони: в Liesing цената е 761 евро, в Hietzing е 782 евро, а във Floridsdorf е 796 евро, казва Моят район здраво.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

Развитието на цените също показва интересни регионални различия: докато Leopoldstadt, например, регистрира най-голямото увеличение на цените на квадратен метър от 143 процента в сравнение с годините 2015 до 2019, други области, като Hietzing, остават доста стабилни с увеличение от само 14 процента. Продажбите на частни имоти в Leopoldstadt също са намалели с почти 70 процента.

Поглед към статистиката

Друг интересен аспект е спадът на транзакциите от търговски и публични доставчици, които са паднали от 45 на 38 процента. Много частни продавачи сега идват на своя ред. Статистически погледнато, градината за разпределение става все по-безценна като по-малкото зелено бягство в града. Около 27 000 градини в почти 250 асоциации чакат да бъдат открити от любителите на градинарството виенчани, каза той ORF.

В заключение, градините във Виена представляват не само част от качеството на живот, но и доходоносна инвестиция, която си струва да се държи под око. Ако мислите да инвестирате в собствена градина, трябва да побързате, тъй като цените изглежда продължават да растат.