حدائق التخصيص في فيينا: الأسعار تنفجر بنسبة 80 بالمائة - وهو اتجاه له عواقب!

حدائق التخصيص في فيينا: الأسعار تنفجر بنسبة 80 بالمائة - وهو اتجاه له عواقب!

يبدو أن البحث عن القليل من السعادة في الريف أصبح أكثر تكلفة في فيينا. وفقا للتحليلات الحالية، ارتفعت أسعار الحدائق المخصصة بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية. وفقًا لدراسة أجرتها شركة Immunited، والتي نظرت في تطورات الأسعار بين عامي 2015 و2024، يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للحدائق المخصصة في فيينا الآن 853 يورو - أي قفزة قدرها 475 يورو، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 80 بالمائة، وفقًا للتقارير. ساعي.

في فيينا، يتم بيع حوالي 165 حديقة مخصصة كل عام. المشترين هم في الغالب أفراد، 97 في المائة منهم جاءوا من هذه المجموعة في السنوات الأخيرة. وهو الاتجاه الذي اكتسب زخما بشكل خاص خلال الوباء. يبحث الكثير من الناس عن قطعة من الطبيعة الخاصة بهم للهروب من صخب المدن وإنشاء واحة خضراء لأنفسهم. وقد أدى هذا إلى تغذية سوق الحدائق المخصصة بشكل كبير.

أغلى وأرخص المواقع

الحدائق المخصصة في أوتاكرينج مطلوبة بشكل خاص، حيث يرتفع سعر المتر المربع إلى أعلى جدول الأسعار عند 1313 يورو. ويمكن أيضًا تحقيق مبالغ عالية في دوبلينج (1220 يورو) ودوناوستادت (1086 يورو) وهيرنالز (1035 يورو). في المقابل، هناك أيضًا مناطق أرخص: في ليسينج يبلغ السعر 761 يورو، وفي هيتسينج 782 يورو، وفي فلوريدسدورف 796 يورو، كما تقول الشرطة. منطقتي بحزم.

• Teuerste Bezirke für Kleingärten:
  • Ottakring: 1.313 Euro pro m²
  • Döbling: 1.220 Euro pro m²
  • Donaustadt: 1.086 Euro pro m²
  • Hernals: 1.035 Euro pro m²
• Günstigste Bezirke für Kleingärten:
  • Liesing: 761 Euro pro m²
  • Hietzing: 782 Euro pro m²
  • Floridsdorf: 796 Euro pro m²

يُظهر تطور الأسعار أيضًا اختلافات إقليمية مثيرة للاهتمام: فبينما سجلت ليوبولدشتات، على سبيل المثال، أكبر زيادة في الأسعار للمتر المربع بنسبة 143 بالمائة مقارنة بالسنوات من 2015 إلى 2019، ظلت المناطق الأخرى، مثل هيتزينج، مستقرة إلى حد ما مع زيادة قدرها 14 بالمائة فقط. كما انخفضت مبيعات المخصصات الخاصة في ليوبولدشتات بنسبة 70 بالمائة تقريبًا.

نظرة على الإحصاءات

وهناك جانب آخر مثير للاهتمام وهو انخفاض المعاملات من مقدمي الخدمات التجاريين والعامين، والتي انخفضت من 45 إلى 38 بالمائة. العديد من البائعين من القطاع الخاص يأخذون دورهم الآن. من الناحية الإحصائية، أصبحت حديقة التخصيص لا تقدر بثمن بشكل متزايد مثل الملاذ الأخضر الأصغر في المدينة. وقال إن حوالي 27 ألف حديقة مخصصة في ما يقرب من 250 جمعية تنتظر اكتشافها من قبل محبي البستنة في فيينا. ORF.

في الختام، لا تمثل الحدائق المخصصة في فيينا جزءًا من نوعية الحياة فحسب، بل تمثل أيضًا استثمارًا مربحًا يستحق الاهتمام. إذا كنت تفكر في الاستثمار في حديقتك الخاصة، فيجب عليك الإسراع حيث يبدو أن الأسعار مستمرة في الارتفاع.