Suche
Wien fastighetspriser stabila: Efterfrågan lockar 23%!
Döbling visar 2025 stabila fastighetspriser trots en liten nedgång. Efterfrågan på bostadsrätter ökar med 23 %.
Wien fastighetspriser stabila: Efterfrågan lockar 23%!
Bostadsfastighetsmarknaden i Wien är förvånansvärt stabil under första halvåret 2025. Enligt en nuvarande en Dataanalys från Immoscout24 Medianpriset per kvadratmeter ökade något från 6 541 euro till 6 615 euro. Medan den totala bilden visar ett måttligt plus på 1 % jämfört med föregående år, har efterfrågan på bostadsrätter överraskande ökat med 23 %.
Priserna varierar dock mycket beroende på distriktet. Medan de inre platserna som det första distriktet fortfarande har de högsta priserna med 16 381 euro per kvadratmeter, registrerade de en minskning med 7 %. Däremot ligger Wieden (4: e distriktet), där priserna steg med 2 % till 9 745 euro. Alsergrund (9: e distriktet) har en ökning med 15 % och är nu på 8 687 euro.
Prisutveckling i distrikten
Analysen visar att de medelstora skikten i synnerhet ser liten tillväxt, medan några av de mest eftertraktade platserna lider av en nedgång. Nedan följer en översikt över de nuvarande kvadratmeterpriserna i utvalda distrikt:
| distrikt | PRI AV M² | Gynnand |
|---|---|---|
| Inner City (1st District) | 16 381 € | -7% |
| Wieden (4: E -Districted) | 9 745 € | +2 % |
| ALSERGRURD (9: E -Districted) | 8 687 € | +15 % |
| Döbling (19: e -distribution) | 8 623 € | -2 % |
| Mariahilf (6: E -Districted) | 7 696 € | +6 % |
Trenden verkar visa ökande förfrågningar i vissa distrikt som Mariahilf (+57 %), Brigittenau (+47 %) och Country Road (+44 %). Å andra sidan har minskningar i distrikt som Josefstadt (-5 %) och Alsergrund (-20 %) observerats. En annan spännande aspekt: 11 distrikt har nu inköpspriser för en lägenhet på 70 kvadratmeter över 500 000 euro.
Wienes fastighetsmarknad i förändring
Under de senaste åren har efterfrågan på fastigheter i Wien ökat kraftigt, särskilt på grund av Corona -krisen och de historiskt låga räntorna fram till början av 2022. Som ett resultat stiger fastighetspriserna med mer än 10 procent förra året. Högt Immo Sale24 De kvadratmeternas priser för bostadsrätter är för närvarande i genomsnitt till 4 905 euro, vilket understryker prisdynamiken jämfört med föregående års tid.
Icke desto mindre visar en trendomvändning, särskilt sedan mitten av -2022, en belastning på begäran som ökande låne ränta och inflation. Även Analyser av Engel & Völkers Hänvisningar till stabilisering genom priskorrigeringar och en försiktig marknadsutveckling, även i lyxiga fastigheter, som är mer robusta jämfört med ekonomiska påverkan.
Medan marknaden fortsätter att ta spännande utveckling är köp och försäljning av fastigheter i Wien alltmer komplex. Detaljerade råd från experter är därför ett krav på timmen för att säkert navigera genom djungeln av pris och marknadsförändringar. En bra hand kan därför vara nödvändig för att köpare och säljare ska fatta de bästa besluten.