Suche
Wien eiendomspriser stabile: Etterspørselen øker med 23%!
Döbling viser stabile eiendomspriser i 2025 til tross for svake fall. Etterspørselen etter sameier øker med 23%.
Wien eiendomspriser stabile: Etterspørselen øker med 23%!
Boligmarkedet i Wien var overraskende stabilt i første halvdel av 2025. Ifølge en nylig Dataanalyse av IMSCOUT24 Medianprisen per kvadratmeter økte litt fra 6.541 euro til 6.615 euro. Mens det totale bildet viser en moderat økning på 1% sammenlignet med året før, har etterspørselen etter borettslag overraskende økt med 23%.
Prisene varierer imidlertid veldig avhengig av distriktet. Mens steder i byene som det første distriktet fremdeles har de høyeste prisene på 16 381 euro per kvadratmeter, registrerte de en nedgang på 7%. Derimot er det Wieden (4. distrikt), der prisene steg med 2% til 9 745 euro. Alsergrund (9. distrikt) likte en økning på 15% og ligger nå på 8 687 euro.
Prisutvikling i distriktene
Analysen viser at spesielt med middels priser ser små økninger, mens noen av de mest etterspurte stedene lider av en nedgang. Nedenfor er en oversikt over dagens priser per kvadratmeter i utvalgte distrikter:
| distrikt | Pris per m² | Premiering |
|---|---|---|
| Indre Av (1. distrikt) | € 16.381 | -7% |
| Wieden (4. distrikt) | € 9 745 | +2% |
| Alsergrund (9. distrikt) | € 8.687 | +15% |
| Döbling (19. distrikt) | € 8.623 | -2% |
| Mariahilf (6. distrikt) | € 7.696 | +6% |
Trenden ser ut til å vise økende etterspørsel i noen distrikter som Mariahilf (+57%), Brigittenau (+47%) og Landstrasse (+44%). På den annen side er det observert fall i distrikter som Josefstadt (-5%) og Alsergrund (-20%). Et annet spennende aspekt: 11 distrikter har nå kjøpspriser for en 70 kvadratmeter stor leilighet over 500 000 euro.
Wien eiendomsmarked i overgang
De siste årene har etterspørselen etter eiendommer i Wien økt kraftig, først og fremst på grunn av koronakrisen og de historisk lave rentene frem til begynnelsen av 2022. Som et resultat steg eiendomspriser med mer enn 10 prosent i fjor. Høyt Eiendomssalg24 Prisen per kvadratmeter for sameier er for tiden i gjennomsnitt 4.905 euro, noe som understreker prisdynamikken sammenlignet med samme tid i fjor.
Likevel er det en trend reversering, spesielt siden midten av 2022, ettersom stigende lånrenter og inflasjon veier etterspørselen. De også Analyser av Engel & Völkers Pek på en stabilisering gjennom priskorreksjoner og forsiktige markedsutvikling, selv for luksuriøse eiendommer, som er mer motstandsdyktige mot økonomiske påvirkninger.
Mens markedet fortsetter å oppleve spennende utvikling, blir det stadig mer komplisert å kjøpe og selge eiendommer i Wien i Wien. Detaljerte råd fra eksperter er derfor dagens orden for å trygt navigere i jungelen av pris og markedsendringer. Kjøpere og selgere kan derfor trenge en god hånd for å ta de beste beslutningene.