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Prezzi immobiliari di Vienna Stabile: la domanda attira il 23%!
Döbling mostra i prezzi immobiliari stabili 2025 nonostante un leggero declino. La domanda di condomini aumenta del 23 %.
Prezzi immobiliari di Vienna Stabile: la domanda attira il 23%!
Il mercato immobiliare residenziale a Vienna è sorprendentemente stabile nella prima metà del 2025. Secondo uno attuale Analisi dei dati da immoscout24 Il prezzo medio per metro quadrato è aumentato leggermente da 6.541 euro a 6.615 euro. Mentre il quadro generale mostra un più moderato dell'1 % rispetto all'anno precedente, la domanda di condomini è sorprendentemente aumentata del 23 %.
Tuttavia, i prezzi variano notevolmente a seconda del distretto. Mentre le posizioni interne -City come il 1 ° distretto hanno ancora i prezzi più alti con 16.381 euro per metro quadrato, hanno registrato una riduzione del 7 %. Al contrario, si trova Wieden (4 ° distretto), dove i prezzi sono aumentati del 2 % a 9.745 euro. Alsergrund (9 ° distretto) gode di un aumento del 15 % ed è ora a 8.687 euro.
Sviluppo dei prezzi nei distretti
L'analisi mostra che gli strati a media prezzi in particolare vedono una leggera crescita, mentre alcune delle posizioni più ricercate soffrono di un declino. Di seguito è riportata una panoramica degli attuali prezzi del contatore quadrato nei distretti selezionati:
| Quartieri | Prezzo per m² | Variazione Dei Prezzi |
|---|---|---|
| CIZA Interna (1 ° Ministro) | € 16.381 | -7 % |
| Wieden (4 ° di Distrutto) | 9.745 € | +2 % |
| Alsergrund (9 ° Ministro) | 8.687 € | +15 % |
| Döbling (19 ° minietto) | 8.623 € | -2 % |
| Mariahilf (6 ° Ministro) | 7.696 € | +6 % |
La tendenza sembra mostrare crescenti indagini in alcuni distretti come Mariahilf (+57 %), Brigitenau (+47 %) e Country Road (+44 %). D'altra parte, sono state osservate un calo di distretti come Josefstadt (-5 %) e Alsergrund (-20 %). Un altro aspetto entusiasmante: 11 distretti ora hanno prezzi di acquisto per un appartamento di 70 metri quadrati oltre 500.000 euro.
Mercato immobiliare viennese nel cambiamento
Negli ultimi anni, la domanda di immobili a Vienna è aumentata bruscamente, soprattutto a causa della crisi della corona e dei tassi di interesse storicamente bassi fino all'inizio del 2022. Di conseguenza, i prezzi immobiliari sono saliti di oltre il 10 percento dell'anno scorso. Forte IMMO SALE24 I prezzi dei contanti quadrati per i condomini sono attualmente in media a 4.905 EUR, il che sottolinea le dinamiche dei prezzi rispetto al tempo dell'anno precedente.
Tuttavia, un'inversione di tendenza, soprattutto dalla metà del 2022, mostra una tensione su richiesta come interesse e inflazione in aumento del prestito. Anche il Analisi di Engel & Völkers Riferimenti alla stabilizzazione attraverso le correzioni dei prezzi e uno sviluppo cauto del mercato, anche in lussuosi immobili, che sono più robusti rispetto alle influenze economiche.
Mentre il mercato continua a prendere uno sviluppo entusiasmante, l'acquisto e la vendita di immobili a Vienna sono sempre più complessi. Una consulenza dettagliata degli esperti è quindi un requisito dell'ora al fine di navigare in sicurezza attraverso la giungla dei prezzi e le variazioni del mercato. Una buona mano potrebbe quindi essere necessaria per gli acquirenti e i venditori per prendere le migliori decisioni.