فيينا-بريجيتناو: شقق في المبنى القديم تم تجديدها متاحة بأقل من 300 ألف يورو!

فيينا-بريجيتناو: شقق في المبنى القديم تم تجديدها متاحة بأقل من 300 ألف يورو!

من المعروف أن سوق العقارات في فيينا متوتر، ولكن هناك أخبار جيدة للباحثين عن السكن في المنطقة العشرين بريجيتناو. يمكن العثور هنا على شقق المباني القديمة التي تم تجديدها بأسعار تقل عن 300000 يورو - وهي فرصة نادرة في العاصمة، حيث يتزايد الطلب باستمرار. ولا ينبغي الاستهانة بهذا التطور. عالي أخبار مخصصة وقد ارتفعت الأسعار في هذه المنطقة بنحو 19 في المائة، في حين زاد الطلب في بعض المدن بنسبة تصل إلى 47 في المائة.

المباني الكلاسيكية القديمة ذات الأسقف العالية والجص، والتي تؤكد دائمًا على طابع المنطقة، تحظى بشعبية كبيرة في بريجيتناو. الموقع على ضفاف نهر الدانوب وكذلك القرب من أوجارتن وخطوط النقل الممتازة تجعل المنطقة جذابة بشكل خاص. على الرغم من أن الشقق التي تم تجديدها بالكامل تكلف عادة ما بين 320.000 و370.000 يورو، إلا أن العقارات التي تحتاج إلى التجديد تقدم بالفعل أسعارًا تبدأ من 160.000 إلى 240.000 يورو. وينعكس هذا أيضًا في المعلومات التي قدمها it-boltwise.

الاستثمار في المستقبل

والأمر المثير بشكل خاص هو إتاحة الفرصة للمشترين لأول مرة للاستثمار في هذه المنطقة الناشئة، في حين يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المرتفع المستمر على الشقق المؤجرة. وتشير التوقعات إلى أن العروض التي تقل قيمتها عن 300 ألف يورو ستصبح أكثر ندرة في المستقبل، ولهذا السبب يلزم اتخاذ إجراء سريع. يوصي الخبراء بأن تكون مفيدًا الآن وأن تستغل الفرص حتى لا تفوت أي فرص.

تعمل مدينة فيينا والحكومة الفيدرالية أيضًا على تعزيز إجراءات التجديد التي تفيد استهلاك الطاقة واستدامتها. وتسهل الإعانات الحكومية استبدال النوافذ وعزل الواجهات وإدخال أنظمة تدفئة صديقة للبيئة. ولا يؤدي هذا الدعم إلى خفض تكاليف الاستثمار فحسب، بل يؤدي أيضًا إلى انخفاض تكاليف التشغيل على المدى الطويل، وهو استثمار جيد.

مع أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار، فإن بريجيتناو ليست فقط مكانًا مرغوبًا للعيش فيه، ولكنها توفر أيضًا بيئة استثمارية واعدة. لذا، إذا كانت لديك موهبة جيدة في شراء العقارات، فلا يجب أن تفوت هذه الفرصة. الاتجاه واضح نحو ارتفاع الأسعار وندرة العروض - من يأتي أولاً يخدم أولاً!