维也纳最贵办公楼-Alsergrund以2491万欧元成交！

维也纳最贵办公楼-Alsergrund以2491万欧元成交！

维也纳市中心正在发生一些令人兴奋的事情！该市 2024 年售出的最昂贵的建筑是位于 Alsergrund 区 Maria-Theresien-Straße 7 号的一座令人印象深刻的办公楼。令人印象深刻的 2491 万欧元的售价表明，优质房产仍然是热门话题。该物业的实用面积为3,349.78平方米，分布在多个楼层，建筑面积772平方米，但没有任何室外区域。每平方米的购买价格约为7,436.30欧元，这在维也纳可不便宜。买家和卖家同样感兴趣：该建筑由奥地利房地产投资银行 – Kapitalanlage GmbH 出售给 Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H.卖。正如 Vienna.at 报道的那样，这个市场将如何进一步发展还有待观察。

维也纳的房地产总体状况表明，该城市是一个非常有活力的房地产投资环境。直到 2022 年初，买家受益于历史低利率，导致需求增加。但这种情况自2022年中期以来发生了变化。通货膨胀率上升和贷款利率上升，加上新的房地产贷款最低标准，使价格面临压力。 Immocheck-Austria 强调，不同地区的价格存在显着差异，内城区的价格最高，为每平方米 12,361 欧元，而西梅林的价格为每平方米 3,470 欧元起。维也纳公寓的平均价格为每平方米4,736欧元，这表明在维也纳投资房地产仍然有利可图。

房屋和土地的价格

在维也纳，单户住宅本身也是一个话题。 2023 年平均购买价格略有下降，Währing 仍然是最昂贵的地区，为每平方米 15,692 欧元。与此同时，Simmering和Favoriten等较便宜的地区每平方米售价为5,568欧元，这表明对于感兴趣的买家来说肯定会立即提供报价。维也纳房屋的平均价格为每平方米 6,910 欧元。在建筑用地方面，尽管面临利率和通货膨胀的挑战，但价格状况仍然稳定。这里最昂贵的地区还包括内城区、Währing 和 Döbling，价格高达每平方米 3,964 欧元，而 Simmering 和 Favoriten 的价格明显较低，平均为每平方米 961 欧元。

在维也纳这样一个生活质量和品味齐头并进的城市，茶等产品也很受欢迎。哈罗德百货公司 (Harrods) 提供多种散叶茶和茶包，这在英格兰有着悠久的传统。无论是伯爵茶还是绿茶，选择都取决于个人口味。甚至还有 Harrods 茶叶系列，以及 London Tea Exchange 和其他知名品牌的产品。茶壶、茶具和配件是送给茶爱好者的精美礼物。信息可在Harrods 网站 上找到。

总体而言，这表明维也纳房地产市场正在发展。无论是在办公楼还是住宅领域，这些开发项目都令人兴奋，并为未来的买家和投资者带来了有趣的投资机会。