Dārgākā biroju ēka Vīnē-Alsergrundā pārdota par 24,91 miljonu eiro!

Dārgākā biroju ēka Vīnē-Alsergrundā pārdota par 24,91 miljonu eiro!

Vīnes sirdī notiek kaut kas aizraujošs! Pilsētas dārgākā ēka, kas pārdota 2024. gadā, ir iespaidīga biroju ēka Maria-Theresien-Straße 7, Alsergrundas rajonā. Iespaidīgā pārdošanas cena 24,91 miljona eiro apmērā liecina, ka premium īpašumi joprojām ir aktuāla tēma. Ar lietderīgo platību 3349,78 kvadrātmetri, kas sadalīti vairākos stāvos, īpašums piedāvā dāsnu apbūves platību 772 kvadrātmetru platībā, bet bez āra zonām. Iepirkuma cena par kvadrātmetru ir ap 7436,30 eiro, kas Vīnē ir viss, izņemot lēti. Pircējs un pārdevējs ir ne mazāk interesanti: ēku pārdeva Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. pārdots. Kā ziņo vietne Vienna.at, atliek gaidīt, kā šis tirgus attīstīsies tālāk.

Aplūkojot kopējo nekustamo īpašumu situāciju Vīnē, redzams, ka pilsēta ir ļoti dinamiska vide investīcijām nekustamajā īpašumā. Līdz 2022. gada sākumam pircēji guva labumu no vēsturiski zemām procentu likmēm, kā rezultātā palielinājās pieprasījums. Taču kopš 2022. gada vidus šī situācija ir mainījusies. Inflācijas kāpums un paaugstinātas kredītu procentu likmes, kā arī jauni minimālie standarti nekustamā īpašuma aizdevumiem ir radījuši spiedienu uz cenām. Immocheck-Austria uzsver, ka atkarībā no rajona pastāv ievērojamas cenu atšķirības, jo Innere Stadt ir 12 361 eiro par kvadrātmetru, savukārt Simmeringā cenas sākas no 3470 eiro par kvadrātmetru. Vidējā dzīvokļu dzīvokļu cena Vīnē ir 4736 eiro par kvadrātmetru, kas liecina, ka investīcijas nekustamajā īpašumā Vīnē joprojām ir ienesīgas.

Cenas mājām un zemei

Arī savrupmājas Vīnē ir aktuāla tēma. Vidējā iepirkuma cena 2023. gadā nedaudz kritās, Vērringai paliekot par visdārgāko reģionu – 15 692 eiro par kvadrātmetru. Tajā pašā laikā lētākie rajoni, piemēram, Simmeringa un Favoriten, ar 5568 eiro par kvadrātmetru, liecina, ka interesentiem pircējiem noteikti ir tūlītēji piedāvājumi. Vidējā cena mājai Vīnē ir 6910 eiro par kvadrātmetru. Attiecībā uz apbūves gabaliem cenu situācija saglabājas stabila, neskatoties uz izaicinājumiem, ko rada procentu likmes un inflācija. Dārgākie rajoni šeit ir arī Innere Stadt, Währing un Döbling ar cenām līdz 3964 eiro par kvadrātmetru, savukārt Simmering un Favoriten ir ievērojami zemākas cenas vidēji 961 eiro par kvadrātmetru.

Tādā pilsētā kā Vīne, kur dzīves kvalitāte un laba garša iet roku rokā, arī tādi produkti kā tēja ir ļoti populāri. Harrods piedāvā plašu birstošo lapu tējas un tējas maisiņu izvēli, kam Anglijā ir senas tradīcijas. Neatkarīgi no tā, vai Earl Grey vai zaļā tēja, izvēle mainās atkarībā no personīgās gaumes. Ir pat Harrods tējas klāsts, kā arī Londonas tējas biržas un citu pazīstamu zīmolu produkti. Tējkannas, komplekti un aksesuāri ir lieliskas dāvanas tējas cienītājiem. Informāciju var atrast Harrods tīmekļa vietnē.

Kopumā tas liecina, ka Vīnes nekustamā īpašuma tirgus ir kustībā. Neatkarīgi no tā, vai tas ir biroju ēkās vai dzīvojamo māju segmentā, attīstība ir aizraujoša un sola interesantas investīciju iespējas pircējiem un investoriem nākotnē.